Velveweg 1187533 XK EnschedeVelve-Lindenhof

Velveweg 118 - Enschede Welkom aan de Velveweg 118 in Enschede! Een leuke en sfeervolle starterswoning waar je zó in kunt. De woning is netjes onderhouden, beschikt over veel lichtinval en heeft in 2025 deels triple glas gekregen. Hier woon je comfortabel in een gezellige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in de wijk Velve-Lindenhof, een levendige en geliefde wijk aan de oostzijde van Enschede. Je woont hier heerlijk centraal met winkelcentrum Miro op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar. Ook het bruisende stadscentrum van Enschede bevindt zich op korte fietsafstand. Een fijne plek voor starters die comfortabel willen wonen op een praktische locatie. Indeling: Begane grond Via de hal met meterkast, toilet, kelder en trapopgang bereik je de gezellige woonkamer. De woonkamer beschikt over sfeervolle suitedeuren naar de eethoek en keuken. De eethoek is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische kastenwand met o.a. de cv-installatie en wasmachineaansluiting. De keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Buiten De woning beschikt over een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is grotendeels betegeld, ligt gunstig op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1954;  - woonoppervlakte ca. 78 m²; - perceeloppervlakte 126 m²; - bruto inhoud ca. 279 m³;  - energielabel D (geldig t/m 04-02-2035); - cv-ketel Nefit smartline (bouwjaar 2018, lease); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.