Walhofstraat 347522 BM EnschedeWalhof-Roessingh

Gelegen aan de rand van de woonwijken “Walhofspark” en “Roombeek”, twee geliefde woonwijken in Enschede, staat dit ruime woonhuis, type helft van dubbel (bouwjaar 2003), met een vrijstaande stenen garage met carport. Deze moderne en goed onderhouden woning staat op een perceel van 206 m2 en heeft een ruime en fraai aangelegde achtertuin met achterom. Diverse voorzieningen, zoals o.a. het Van Heekpark, diverse sportfaciliteiten (padel, tennis, korfbal), winkelcentrum Op de Brouwerij, basis- en voortgezet onderwijsscholen en ook het bruisende centrum van Enschede zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tip: Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset met fontein, ruime L-vormige woonkamer met een speelse erker en eetgedeelte met aansluitend de halfopen keuken met een modern keukenblok voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een granieten aanrechtblad, praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, en een keurige badkamer met inloopdouche, 2e toilet, ligbad en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, zeer ruime en nog vrij in te delen zolderetage met een dakraam, knieschotten en de mogelijkheid voor extra (slaap-)kamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2003 - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 126 m²; - Inhoud: 446 m³; - Perceelgrootte: 206 m2 eigen grond - CV-ketel: Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2020 (eigendom). - Vrijstaande stenen garage met elektra en carport. - In 2019 is de fraaie achtertuin aangelegd. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl