Verkocht

Willem Kalfstraat 477545 AL EnschedeStadsveld-Noord-Bruggert

€ 325.000 k.k.
Kaart
  • 100 m²
  • 178 m²
  • 4
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2025
Verkoopdatum
25 november 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de woonwijk Bruggert staat deze leuke hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 100 m². De woning is netjes onderhouden, heeft een fijne lichtinval in alle ruimtes en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de ruime zolderkamer en de zonnige achtertuin op het zuidoosten woon je hier met alle comfort die je nodig hebt. Je woont hier op een prettige en praktische locatie. Op de fiets ben je in drie minuten bij winkelcentrum Stadsveld, waar je meerdere supermarkten, speciaalzaken en landelijke ketens vindt. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, en de uitvalswegen zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar. Indeling o.a. Bij binnenkomst stap je de hal in met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer, die door de uitbouw extra leefruimte biedt. De houten vloer en houtkachel zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De open keuken is modern en compleet ingericht met een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en handdoekradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met cv-opstelling. Deze kamer is perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is netjes aangelegd met groene borders vol struiken en planten. Daarnaast beschik je over een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Kenmerken: Energielabel: D. Bouwjaar 1964. Perceelgrootte 178 m2. Woonoppervlakte 100 m2. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 6788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.536x

Bekeken

32x

Bewaard

17-10-2025

Op Funda

Buurt

Stadsveld-Noord-Bruggert

Enschede
Inwoners
1.700
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.914

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.