Willem Kalfstraat 607545 AN EnschedeStadsveld-Noord-Bruggert

Willem Kalfstraat 60 te Enschede – Jouw kans op een fijne gezinswoning met garage! Aan de rand van de geliefde en groene woonwijk ’t Bruggert staat deze nette tussenwoning met vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het noordwesten én een eigen garagebox op zeer korte loopafstand van de woning. De woning is gelegen in een rustige straat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met wat aandacht en liefde maak je van dit huis eenvoudig jouw ideale thuisbasis! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een prettige woonomgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Denk aan diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, speelplaatsen, winkelcentra, en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen – de A35 bereik je binnen slechts 2 autominuten. Ook het buitengebied van Usselo en het populaire recreatiegebied Het Rutbeek liggen om de hoek voor wie graag van rust en natuur geniet. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het levendige stadscentrum van Enschede, of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist. Kortom: een woning met potentie op een gunstige locatie – ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige klussers die een woning naar eigen wens willen inrichten. We nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Kom de sfeer proeven en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en provisiekelder, woonkamer met schuifpui, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met opstelplaats CV-ketel, witgoed en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan een met toegang tot balkon, badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping, vierde slaapkamer met twee dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964. - Woonoppervlakte: 107m². - Perceeloppervlakte: 181 m². - Inhoud: 434 m³. - De woning behoeft enig onderhoud en modernisatie. - Vier slaapkamers! - Keurig verzorgde achtertuin op het noordwesten met eigen achterom. - Garagebox aanwezig, deze ligt op korte afstand van de woning, - Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Projectnotaris Lenderink te Haaksbergen. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.