Ypkemeulestraat 777543 CM EnschedeBoswinkel-De Braker

Ypkemeulestraat 77 – Enschede Een ideale kans in de wijk Boswinkel: deze tussenwoning biedt ruimte, licht en volop potentie. Op een centrale locatie in de wijk Boswinkel in Enschede ligt deze charmante tussenwoning met verrassend veel mogelijkheden. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een praktische woning met potentie om naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor een prettige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De halfopen keuken is functioneel ingericht en grenst aan de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. De bergzolder biedt extra opslagruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een zonnig vlonderterras, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Gelegen in een geliefde woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de binnenstad van Enschede is snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Lichte doorzonwoonkamer met vaste kast en meterkast. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Separaat toilet met wandcloset. Toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en badkamer met douche en wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder, geschikt als opslagruimte. Buiten: De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vlonderterras. De tuin is omsloten door houten schuttingen en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - bouwjaar 1928;  - woonoppervlakte ca. 73 m²; - perceeloppervlakte 93 m²; - bruto inhoud ca. 276 m³;  - energielabel C (geldig t/m 20-09-2032); - cv-ketel, in eigendom; - aanvaarding in overleg. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging in. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - in de koopakte zal een zogenoemde as is/where is clausule worden opgenomen; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.