Zwarteweg 207532 XM EnschedeBentveld-Bultserve

Wordt deze charmante tussenwoning jouw nieuwe thuis? De woning wordt verduurzaamd, beschikt over een diepe en zonnige tuin, drie slaapkamers én is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de gezellige winkelstraat van Glanerbrug! Je bent niet alleen zo in Duitsland, maar ook diverse uitvalswegen en de snelweg zijn op steenworp afstand. Glanerbrug beschikt over alle winkels voor de dagelijkse boodschap. Daarnaast is het bruisende centrum van Enschede gelegen op tien minuten fietsafstand. De technische staat van de woning is goed, maar de interne afwerking heeft behoefte aan modernisering. Momenteel heeft de woning een energielabel C. Echter, voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper (op zijn kosten) de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren: - Vloerisolatie woonkamer; - Aanbrengen van HR++ glas; - Aanbrengen van ventilatieroosters; - Muurisolatie. Indeling o.a.: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Lichte woonkamer met toegang naar de keuken voorzien van een eenvoudig blok, afzuigkap en toegang naar de tuin tevens te bereiken middels achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats voor de cv-installatie. Buiten: diepe tuin voorzien van achterom, stenen berging en duivenhok. Kenmerken: Bouwjaar 1954. Inhoud 296 m³. Woonoppervlakte 75 m². Energielabel C. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten. - Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. Aanvaarding: in overleg. Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Wij informeren je graag. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.