Verkocht

Gruttostraat 268161 VG EpeVegtelarij

€ 425.000 k.k.
Kaart
  • 93 m²
  • 345 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2026
Verkoopdatum
7 april 2026
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie vlak bij het dorpscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze moderne, instapklare hoekwoning met oprit, garage en een heerlijke tuin. De woning is gebouwd in 1962 en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt. Zo beschikt de woning onder andere over een luxe badkamer en een moderne keuken. Daarnaast is de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. De uitbouw biedt een mooie plek voor een royale eethoek en de openslaande deuren geven extra lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tuin met een sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De garage en oprit maken het geheel compleet. De ligging van de woning is ideaal, het centrum van Epe met diverse winkels, horeca en andere voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entreehal met meterkast, toiletruimte voorzien van een modern zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de verdieping. Ruime doorzonwoonkamer voorzien van een moderne PVC visgraat vloer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van openslaande tuindeuren. Moderne open keuken (2021) voorzien van een eiland met veel kastruimte en een gezellige plek om te zitten. Het aanrecht is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte. Twee ruime slaapkamers. Een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met dakraam, veel bergruimte en een kast met de opstelling van de CV-ketel. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon en een fijne overkapping. De tuin is netjes verzorgd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Naast een stenen berging beschikt het perceel over een houten garage en een oprit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE W 1106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

6.685x

Bekeken

111x

Bewaard

12-3-2026

Op Funda

Buurt

Vegtelarij

Epe
Inwoners
2.645
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.780

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.