Settershof 117214 BZ EpseEpse

Op een prachtige locatie naast een plantsoen (oude bongerd) gelegen VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS met carport, berging, voor-, zij- en achtertuin. De woning is via de carport en de berging geschakeld met de buren. Dit prachtige complex van 6 woningen is in 2002 onder architectuur van Friso Woudstra gebouwd en heeft kenmerkende Jaren-30 stijlelementen. Samen met het ruim opgezette en mooi aangelegde erf vormt het een harmonieus geheel. De woning is mooi afgewerkt, uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd. De ligging is ideaal, dicht bij het historische centrum van Deventer, de A1, Gorssel, bossen en het mooie buitengebied. Indeling: Overdekte entree via de carport, hal met wc, bijkeuken met wasmachine aansluitingen, en trapopgang. Ruime zitkamer met en-suite via schuifdeuren de royale woonkeuken met openslaande tuindeuren. Aansluitend de keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en achterdeur. Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. En een derde slaap/hobbykamer met CV-opstelling (Nefit Trendline HR 2022). En een badkamer met inloopdouche, wc en wastafel. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder over de volle lengte van de woning. Verder: - Op de begane grond ligt een fraaie eiken vloer - Er is een airco op de verdieping - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Juridisch is het complex van 6 woningen opgedeeld in appartementsrechten, de opstalverzekering en het buitenonderhoud (o.a. schilderwerk) zijn daardoor gezamenlijk (bijdrage € 150,- per maand) Tuin, carport en berging: De fraai ommuurde voortuin met terras en borders heeft een oprit (parkeerplaats), die leidt naar de carport. De achtertuin heeft meerdere terrassen, kleine vijver, borders en hagen. De tuin biedt optimale vrijheid en privacy en heeft fraai zicht op de naastgelegen bongerd. De tuin/fietsenberging is bereikbaar vanuit de carport en heeft een deur naar de achtertuin. Inhoud: ca. 482 m³ Woonoppervlakte: ca. 118 m² Perceelgrootte: ca. 305 m²