Oude Larenseweg 247214 PC EpseEpse

Karakteristiek landhuis met een fraaie tuin geeft u rust en ruimte In de verstilling van – in onze bescheiden mening - de mooiste villawijk uit de gemeente Lochem, het Epserbos, ligt deze magnifieke bungalow uit 1960. Het principe van het huis is dat het een ‘suntrap’ is; uit de wind gelegen en waar de zon rondom ruimhartig binnen schijnt. De architectuur van deze bungalow kenmerkt zich door haar simpele lijnen, verfraaid met bijzondere details, zoals het siermetselwerk op de voorgevel, de asymmetrische schoorsteen en de ruime raampartijen, die de woning een heel eigen signatuur geven. Perfect voor gezinnen, door de ruimte, maar met het vizier op de toekomst, ook voor senioren, want deze woning heeft (uiteraard) één woonlaag. Alles in balans Deze krachtige architectuurstijl bewijst hier dat kwaliteit zich nooit verloochent: het ontwerp is compleet in balans en de esthetiek is nog steeds actueel. Qua proporties klopt het ook; dit ruime huis, met een woonoppervlak van 206 m², met daarin - onder andere - vier slaapkamers, een ruime living en een beeldige serre, kan vrij ademen door de ruime kavel, die maar liefst 2.540 m² meet. Het huis ligt iets verhoogd ten opzichte van haar omgeving en wordt omgeven door een diepe, landschappelijk aangelegde parktuin, met rododendrons en oude beuken, eiken en Douglas-sparren, die als wachters rondom staan. Op de veranda groeit een grote blauwe druif die zich met haar bladerdak en dikke druiventrossen als een natuurlijke parasol uitstrekt boven het terras. Deze perfect onderhouden tuin, gaat moeiteloos op in de bosrand, die de percelen als een groene ketting met elkaar verbindt. Epse en omstreken Epse is een bijzonder geliefde woonplaats, enerzijds vanwege de ligging - met een uur bent u in de randstad -, anderzijds ook vanwege het groene karakter. U woont hier in de rust van het bos, maar met vier minuten bent u op de A1, met nog geen 10 minuten bent u in Hanzestad Deventer en Gorssel, en Hanzestad Zutphen ligt op een kwartiertje rijden. Kortom, het bruisende stadsleven vlakbij. De demografie is zeer gevarieerd en dat maakt het een bijzonder gemoedelijk dorp. Er is onder meer een hockeyclub, tennisvereniging en een basisschool, en voor faciliteiten zoals winkels en horeca, bieden Deventer en Gorssel uitkomst. Indeling De halfronde, met grind verharde oprit biedt alle ruimte voor u en uw gasten. De entree zit in een inspringing aan de voorzijde en verwelkomt ons in de lichte ontvangsthal. Uiterst rechts de twee grote slaapkamers, met aan de opritzijde de grootste kamer, namelijk de bibliotheek annex slaapkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met een schitterend uitzicht en een ruime inbouwkast. Aansluitend de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, WC en een dubbele wastafel. Hier ook de openslaande deuren naar de veranda en de tuin; hier loopt u zo de groene weelde in. Rechts de deur naar de tweede badkamer, met inloopdouche, WC en wastafel. Aan de tuinzijde de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en ruimte voor de extra diepvries of ijskast. Aansluitend de derde slaapkamer, met tuinzicht. Links om de hoek meteen de vierde slaapkamer. De kelder bevindt zich in het souterrain. De living, keuken, tuinkamer en serre zijn ingenieus met elkaar verbonden, via open doorgangen, wat zorgt voor ruimtelijk gevoel waarbij elke kamer een eigen functie en sfeer kent. De landelijke gezellige eetkeuken heeft crèmekleurige fronten en een composiet werkblad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig: ijskast, heteluchtoven, afwasmachine en een vijfpits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de gezellige eethoek. De elegante tuinkamer verbindt woonkamer met de serre, maar is een heerlijke zitruimte op zich, met uiteraard het prachtige uitzicht. De houtvloer contrasteert fraai met de frisse witte wanden. In de naastgelegen woonkamer is de gezellige openhaard en openslaande deuren naar het terras op de veranda. De vensters bieden een subliem uitzicht op de majestueuze hortensia’s en de tuin. De serre, is een één en al zon, een plek waar u de omgeving intens beleeft. Met regelmaat hipt er een eekhoorn voorbij, maar egels, konijnen en reeën komen regelmatig even buurten. Ook de tuinvogeltelling is hier een beleving op zich, want allerhande vogelsoorten voelt zich thuis in deze tuin. Buitenruimte De parkachtige Engelse tuin is een droom; omvangrijk en schitterend onderhouden. De oriëntatie van het perceel is nagenoeg noord-zuid en de achtertuin baadt dus de hele dag in het zonlicht. De kinderen kunnen hier naar hartenlust hockeyen, voetballen en verstoppertje spelen. Overal zijn knusse hoekjes, zitjes en mooie zichtlijnen, en aan privacy is hier nooit een gebrek. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich de bergschuur, met ruimte om de fietsen te stallen, de tuinspullen in op te bergen en te klussen. Onder de carport is ruimte om droog te parkeren. De veranda is wel zo spectaculair mooi dat het een bijzondere vermelding waard is; de flagstones passen helemaal in de architecturale stijl en de druiven filteren het zonlicht. Kortom Een magnifiek huis, deze bungalow: breed inzetbaar en in staat om iedere smaak een podium te geven. Elegant, evenwichtig, met alle ruimte en een schitterend geheel met de tuin. Is uw interesse gewekt? Neem contact met ons op, we nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1960, daarna uitgebreid en gemoderniseerd Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Intergas (2017) Ligging: In het Epserbos nabij Gorssel en Hanzestad Deventer Berging: Aangebouwde berging Parkeren: Carport en ruime mogelijkheid op eigen terrein Duurzaamheid: Hier kan zeer zeker een inhaalslag worden gemaakt Inhoud: 836 m³ Woonoppervlakte: 206 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 50 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 2.540 m² Energielabel: Energieklasse E Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.