De Voorreep 657887 HJ EricaErica-Centrum

Vrijstaande woning op kindvriendelijke locatie in Erica! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Erica staat deze vrijstaande woning met royale vrijstaande garage, carport en sfeervolle tuinkamer. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is duurzaam en energiezuinig uitgevoerd met onder andere een cv-ketel, een nieuwe elektrische boiler en maar liefst 19 zonnepanelen. Dankzij de volledige isolatie en kunststof kozijnen is het onderhoud minimaal en het wooncomfort maximaal. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts 4 kilometer van de A37 en met een goede busverbinding naar Emmen en Schoonebeek. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, een medisch centrum en diverse winkels, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Kortom, een moderne en complete gezinswoning met volop ruimte, comfort en duurzaamheid, op een heerlijke plek in Erica. Indeling. begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping; - toiletruimte, voorzien van hangcloset en fontein; - woonkamer voorzien van airco; - moderne keuken, v.v. koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De keuken biedt toegang tot de tuinkamer middels een schuifpui; - slaapkamer; - bijkeuken met kastenwand en wasmachine/drogeraansluiting; - royale tuinkamer, voorzien van glazen schuifdeuren. Verdieping: - overloop met vlizotrap naar bergzolder; - 3 slaapkamers, waarvan 1 met airco; - badkamer v.v. hangcloset en urinoir, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. Zolder: - royale bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap. Extern: - royale garage met zolderverdieping, voorzien van elektrisch bedienbare deur, en spouwmuurisolatie; - carport. Algemeen: - aantal kamers: 5; - bouwjaar: 1995; - perceel: 690 m²; - cv ketel: Vaillant 2017, Bosch elektrische boiler 2025; - aquacell waterontharder; - 19 zonnepanelen; - energielabel A, volledig geïsoleerd; - beregeningspomp, gehele tuin voorzien van pop-up sproeiers; - gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens.