Rief 37887 DC EricaErica-Centrum

Verrassend ruim en veel praktische leefruimte, dat is wat deze prachtige woning aan de Rief te bieden heeft! Welkom bij deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Erica! Deze halfvrijstaande woning is gebouwd in 1996 op een perceel van 310m². Het huis heeft een woonoppervlakte van 120 m2, een goed onderhouden tuin op het westen en voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Enkele andere pluspunten van deze leuke woning: een ruime inpandige garage met elektra, aangebouwde bijkeuken, energieklasse B, zonnepanelen en twee dakkapellen op de eerste verdieping. De fijne achtertuin is voorzien van een houten berging met overkapping en een achterom. De woning is ideaal gelegen, nabij scholen, veel groen en dorpsvoorzieningen. Stap je de deur uit en ga je de hoek om dan ligt daar een groot speelveld waar kinderen zich prima kunnen vermaken. In ca. 10 autominuten ben je in het gezellige centrum van Emmen. En ook Klazienaveen en Nieuw-Amsterdam zijn binnen een paar autominuten te bereiken. INDELING Begane grond: entree/hal, modern toilet met hangtoilet en fonteintje (2024), meterkast, ruime woonkamer met open keuken voorzien van hoekkeuken met diverse apparatuur en een granieten blad, bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin op het westen, binnendoor naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en CV ketel, vierde slaapkamer met dakraam. INFO - energielabel B; - meterkast geheel vernieuwd en voorzien van 3 fasen; - vaatwasser 2024; - schilderwerk buitenom 2025; - laminaatvloer begane grond 2024; - zinken dakgoten vervangen 2022; - voorzien van 12 zonnepanelen 2024; - gelegen aan de rand van Erica nabij o.a. sportvoorzieningen, de supermarkt en basisscholen!