Rief 67887 DC EricaErica-Centrum

GeRIEFlijk wonen OP Erica !! Op een heerlijke plek in Erica staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een hoekkavel. De woning is gelegen in een jonge ruim opgezette woonwijk in Erica. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, meerdere basisscholen, buitenschoolse kinderopvang, diverse (sport)verenigingen, sporthal en openlucht zwembad zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen zoals bijvoorbeeld bioscopen, theater en ruim winkelaanbod zijn Emmen en Klazienaveen goed en snel te bereiken. Er is een prima busverbinding met het centrum van Emmen en andere omliggende wijken en dorpen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten meerdere uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen en Schoonebeek. Ook zijn de A37, N34 en A31 vlot aan te rijden met de auto, die je met de rest van Nederland en Duitsland verbinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Toilet met hangtoilet en fonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval middels diverse ramen met roedes. De openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras. De open keuken is voorzien van een nieuwe keukenopstelling (2024) met inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron, combi-ovenstoomoven, vaatwasser en quooker. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers en een bergkast. De twee grootste slaapkamers hebben airco die de gehele verdieping kunnen koelen. De master bedroom is voorzien van een inpandig balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Informatie: - Bouwjaar 1996 - Perceeloppervlakte 551 m² - Woonoppervlakte 159 m² - Woning inhoud 698 m³ - Nieuwe keuken en apparatuur van 2024 - Energielabel B - Eerste verdieping voorzien van airco (2022) - 18 zonnepanelen (geen eigendom) 300 Wp - Schilderwerk kozijnen en deuren gedaan in 2023 De achtertuin biedt veel privacy en er zijn diverse terrassen waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Wil je deze fijne woning bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging voor je in!