Postlaantje 1-A3851 NM ErmeloErmelo - Centrum

RUIM, LICHT, PRAKTISCH EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET RIANT DAKTERRAS IN HARTJE CENTRUM Midden in het dorpshart van Ermelo, aan de gezellige Stationsstraat, vind je dit verrassend ruime 3-kamerappartement van bijna 80 m² woonoppervlakte. Hier woon je letterlijk boven de levendigheid van het centrum, met winkels, horeca en het station allemaal binnen handbereik. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de winkelstraat. De ruimte voelt licht, open en gezellig aan en is netjes afgewerkt. Het gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing. De open keuken is volledig vernieuwd in 2020 en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Ook is hier ruimte voor een grote eettafel met leuk uitzicht over de winkelstraat. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een zeer ruime badkamer met douchecabine en badmeubel (2020), een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereik je bovendien een ruime bergzolder over de volle breedte van het appartement — ideaal voor koffers, seizoensspullen of gewoon extra opbergruimte. Het appartement beschikt over een zonnig en royaal (ca. 50 m²) dakterras op het zuiden, waar je heerlijk buiten kunt zitten en volop van de zon kunt genieten. Een fijne, besloten plek midden in het centrum — dat is pas genieten! Het geheel bevindt zich in een kleinschalig complex (bouwjaar 2006) met lift, waardoor het appartement geschikt is voor jong en oud. Alles is netjes onderhouden en direct te betrekken — instapklaar wonen in het hart van Ermelo! INDELING Begane grond: entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis met toegang tot de bergingen en lift. 1e verdieping: Via het ruime dakterras toegang tot de entree, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met douche en badmeubel, inpandige berging met aansluiting wasmachine/droger en opstelling HR cv-ketel, separaat toilet met fonteintje, lichte woonkamer met uitzicht op de winkelstraat, open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur. Vliering: bergvliering toegankelijk vanuit gangzone. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2003. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in en rondom de straat van het complex (vrije plekken en gedeeltelijk blauwe zone). Het appartement beschikt zowel over een inpandige berging als een separate berging op de begane grond. DAKTERRAS Het appartement beschikt over een ruim privédakterras (ca. 50 m²) op het zuiden, aan de achterzijde van het appartement. Het terras is keurig aangelegd (in 2025) en voorzien van diverse beplanting. Hier is het goed vertoeven op een zonnige dag! VvE Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex (9 appartementsrechten, appartementen en 1 winkelruimte op de begane grond). De maandelijkse bijdrage is ca. € 125,--. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Postlaantje1a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE BEWONERS: Ik ben destijds voor dit appartement gevallen vanwege de hoeveelheid daglicht die door de grote ramen de woonkamer binnenkomt. Mijn ruime privé-dakterras is mijn favoriete plek, met op elke moment van de dag een zonnig zitje voor een kop koffie of een wijntje. De ligging is perfect: lekker dichtbij het terras, maar je bent ook met tien minuten in het bos of op de hei. De combinatie van licht, ruimte en vrijheid maakt het wonen hier voor mij erg fijn.