Driesprong 13851 BX ErmeloErmelo - Zuid

MODERNE HOEKWONING (2019) MET STRAKKE TUIN, CARPORT EN A+++ LABEL Op zoek naar een jonge en energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken? Deze ruime hoekwoning is modern, goed onderhouden en heeft alles in huis voor een gezin dat wil wonen op een rustige plek, maar toch dichtbij winkels, scholen en de natuur. HOOGTEPUNTEN • Energiezuinige hoekwoning met ruime tuin, carport en berging. • Bouwjaar 2019, slechts 6 jaar oud en volledig instapklaar. • Achtertuin van maar liefst 13 meter diep! • Voorzien van bodemwarmtepomp en uitstekende isolatie (energielabel A+++). • 131 m² woonoppervlak, 228 m² perceel en 3 slaapkamers. • Op korte afstand van de heide, het centrum van Ermelo, scholen en supermarkten. INDELING De woonkamer is licht en ruim, met een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur. Het is een praktisch ingedeelde woning waar je zonder veel moeite je eigen stijl aan kunt geven. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is ruim en flexibel in te delen: je kunt hem gebruiken als bergruimte, werk- of hobbykamer, maar hier is ook eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. In de achtertuin, gelegen op het oosten, vind je verschillende plekken om te zitten. Zo kun je de hele dag door een plek in de zon of juist in de schaduw opzoeken. Ook zijn er een carport en een grote berging aanwezig. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Dankzij de bodemwarmtepomp en uitstekende isolatie is de woning in de winter comfortabel warm en in de zomer aangenaam koel. Met 20 zonnepanelen wat resulteert in energielabel A+++ is dit huis voorbereid op de toekomst en zijn de energiekosten laag. DE OMGEVING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Binnen een paar minuten sta je op de heide voor een wandeling of fietstocht, terwijl het centrum van Ermelo met winkels en horeca net zo dichtbij ligt. Voorzieningen zoals basisscholen en supermarkten zijn eenvoudig lopend te bereiken. KENMERKEN: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: c.a. 131 m² Perceeloppervlakte: 228 m² Inhoud: 502 m³ Energielabel: A+++ Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.