Havikshof 143853 BB ErmeloErmelo - West

VRIJSTAANDE BUNGALOW OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ERMELO Bent u op zoek naar een rustig gelegen en comfortabele bungalow. Laat u verrassen door deze vrijstaande bungalow met een royale indeling, volop leefruimte en fijne buitenvoorzieningen. Gelegen op een rustige locatie en voorzien van alle gemakken, biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, sfeer en privacy. DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Goed onderhouden en energiezuinig • Royale woonkamer en een aangebouwde serre • Besloten tuin op het zuiden met fijne zitplekjes • Garage, carport en kelder EEN COMFORTABELE WONING Deze vrijstaande bungalow is een heerlijke plek om te wonen, met een indeling die comfort en leefgemak perfect combineert. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten vloer en een sfeervolle gashaard, ingebouwd in een dubbelwandige schoorsteen. Deze schoorsteen zorgt niet alleen binnen voor warmte en gezelligheid, maar is aan de buitenzijde uitgerust met een houtgestookte haard. De open keuken sluit naadloos aan op de serre: een aangename, lichte ruimte waar het buitengevoel moeiteloos naar binnen stroomt. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de overkapping met jacuzzi – een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet, evenals een afgesloten ruimte met de cv-opstelling. Alle slaapkamers zijn uitgerust met horren en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en een goede nachtrust. De beschutte, vrij gelegen tuin op het zuiden biedt meerdere gezellige zitplekjes, zodat u altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Dankzij de aangebouwde serre geniet u het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Voor extra comfort is het achterterras voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Ook voor het onderhoud van de tuin geniet u van het gemak, dankzij een computergestuurde beregeningsinstallatie met eigen pomp. De bungalow is voorzien van energielabel A, wat staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de 26 zonnepanelen op het dak, die zorgen voor een duurzame en lagere energierekening, terwijl ze ook bijdragen aan een milieuvriendelijke leefomgeving. Ook beschikt de bungalow over een dubbele oprit en een afgesloten carport. Daarnaast is er een ruime inpandige garage die volop plaats biedt aan een auto, fietsen en extra opbergruimte. Zo houdt u uw woning altijd netjes en geordend. Ook bevindt zich hier aansluiting voor de wasapparatuur. Via een vaste trap in de garage bereikt u de ruime kelder van 32 m², die beschikt over een comfortabele stahoogte. RUSTIG GELEGEN Deze vrijstaande bungalow is gelegen in een rustig, doodlopend hofje, maar tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum of bij het openbaar vervoer. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. KENMERKEN: Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: ca. 129m² Perceeloppervlakte: 487m² Inhoud: ca. 731m³ Energielabel: A INDELING: Kelder: Royale kelder. Begane grond: Entree, toilet, woonkamer met schuifpui die toegang biedt tot de overkapping met jacuzzi, open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de royale serre. Vanuit de serre is er toegang tot de garage en de tweede overkapping. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel, berging met Cv-aansluiting, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vliering: De vliering is vanuit meerdere ruimtes toegankelijk. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.