Hogewal 103852 XH ErmeloErmelo - Centrum

In een rustige woonomgeving met vrij zicht aan de voorzijde en op korte afstand van het dorpscentrum staat deze vrijstaande woning, geheel onderkelderd en met dubbele oprit, garage en carport op een fraai perceel van 366 m². De woning ligt aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer en gaat over in een fiets-/wandelpad. Aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook waardoor u heerlijk vrij zicht heeft. Op korte afstand van de woning bevinden zich zowel het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen als ook de uitgestrekte bossen waar het heerlijk wandelen en fietsen is door de prachtige natuur. Terug naar de woning .... gebouwd in het jaar 2000 en altijd goed onderhouden. Extra fijn is dat de woning beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond en dat er tevens op de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig is. Ook het royale souterrain biedt voldoende mogelijkheden en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, zijn de kozijnen van Mahonie hout en is het dak van de woning afgewerkt met mooie geglazuurde dakpannen. In 2020 is het platte dak van de serre en de overkapping vernieuwd, waarna er in datzelfde jaar 11 zonnepanelen zijn geplaatst. Mede hierdoor is de woning voorzien van definitief energielabel A. Tot slot is in 2022 het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, woonkamer voorzien van strakke plafondafwerking en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Middels open doorgang toegang tot de serre; een heerlijke lichte ruimte met een directe verbinding naar buiten. Vanuit de woonkamer via een separate hal toegang tot de keukenruimte met een houten keukenopstelling voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en met eetmogelijkheid. Aangrenzend bevinden zich de wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot de carport, de badkamer voorzien van badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en vrijdragend toilet én de ruime 1e slaapkamer voorzien van vaste schuifkast en openslaande deuren naar de overkapping. 1e verdieping: middels open houten trap toegang tot de overloop met vide, 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, wastafel, vrijdragend toilet en dakraam, 3e slaapkamer en 4e slaapkamer met vaste kast beide gesitueerd aan de achterzijde, berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Middels vlizotrap toegang tot de ruime, sta-hoge zolderruimte. Vanuit de entree bereikt u via de houten trap het ruime souterrain welke is ingedeeld met twee royale kamers en een separate berging. De besloten achtertuin welke zowel vanuit de woning als via de linkerzijde buitenom bereikbaar is, heeft een gunstige zonligging en is gesitueerd op het zuiden. Direct grenzend aan de woning is er een overkapping gerealiseerd waardoor het hier op warme zomerse dagen heerlijk beschut zitten is. Tevens heeft de serre nog een groot uitvalscherm. Verder is de achtertuin grotendeels voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. Aan zowel de linker- als de rechterzijde van de woning bevindt zich een oprit. De garage is gesitueerd aan de rechterzijde en is voorzien van een vliering en openslaande deuren naar de oprit met carport. De voor- en zij-tuin zijn voorzien van hekwerk als tuinafscheiding. Bent u ook zo enthousiast geworden over deze vrijstaande en geheel onderkelderde woning met het volledige woonprogramma op de begane grond én de centrale ligging nabij het dorpscentrum en de uitgestrekte bossen? Bel ons vandaag nog voor het maken van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze mooie woning graag aan u zien. Van harte welkom!