Koningin Emmalaan 213851 XD ErmeloErmelo - Noord

Gelijkvloers wonen in een NIEUW gebouwde semibungalow op een prachtige bosrijke locatie! Op een schitterende locatie in de ruim opgezette en bosrijke villawijk staat deze nieuw gebouwde vrijstaande semibungalow met houten berging op een fraai perceel van 345 m². Een uitstekend alternatief voor een appartement; zelfstandig gelijkvloers wonen met een tuin en onderhoudsvriendelijk gebouwd met weinig onderhoud. Deze woning is gebouwd door aannemersbedrijf J. Tomassen uit Ermelo, zij zullen ook de afbouw in samenspraak met de koper verzorgen. Wat een mooie en ruim opgezette woonomgeving is dit! De rustige laan is voorzien van brede groenstroken met volgroeide bomen. De uitgestrekte Veluwse bossen bevinden zich in de nabijheid van de woning waar het heerlijk genieten is van de eindeloze fiets- en wandelpaden in de ongerepte natuur. Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen is op loopafstand gelegen. En wilt u er met de auto op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u binnen enkele autominuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De voormalige woning uit 1970 is volledig afgebroken; alleen de voorgevel is blijven staan. Op dit moment wordt er druk gewerkt om de verbouwing van deze prachtige woning af te ronden. De gehele begane grond zal worden voorzien van vloerverwarming. De buitenzijde van de woning zal worden voorzien van een witte keimlaag (zie artist impressie). Voor de bouwkundige kenmerken van de woning is in de verkoopbrochure een technische omschrijving bijgesloten. Persoonlijke wensen kunnen worden besproken en indien haalbaar door de aannemer worden uitgevoerd, eventueel tegen een meerprijs. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, er is een inschatting gemaakt voor het energielabel, deze komt voorlopig uit op A. Het energielabel zal definitief worden gemaakt na oplevering van de woning. Het grote halfronderaam aan de voorzijde is een echte eyecatcher als u aan komt rijden. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met de mogelijkheid tot het realiseren van en-suite deuren die toegang geven tot de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. De woonkeuken en woonkamer worden strak afgewerkt met stucwanden en plafonds, verwarming gaat via vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt u in de tweede hal met toegang tot de 1e slaapkamer met aangrenzend de badkamer en een aparte toiletruimte. Ook deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van gevelraam, 3e slaapkamer met dakraam en 4e slaapkamer met dakraam en gevelraam. De badkamer op de verdieping is voorzien van een dakkapel. De tuin is gesitueerd rondom de woning. Aan de achterzijde geheel vrij gelegen met ligging op het ZUIDEN en zicht op schitterende monumentale bomen. De tuin kan geheel naar eigen wens en smaak te worden ingericht. Aan de zijkant van de woning zal een houten berging worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar hekwerk waardoor de tuin volledig is af te sluiten. Gelijkvloers wonen, alles nieuw, gelegen in een prachtige bosrijke omgeving waar u in én om de woning heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy ….. bij deze semibungalow vallen al uw woonwensen samen! Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging; van harte welkom!