Nelson Mandelahof 53851 WP ErmeloErmelo - Zuid

INSTAPKLARE MIDDENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN FANTASTISCHE LIGGING! Deze woning biedt precies wat je zoekt: ruimte, comfort en een duurzame manier van wonen. Met maar liefst 23 zonnepanelen, een WTW-systeem en airco-unit is dit huis klaar voor de toekomst. Binnen vind je een verzorgde afwerking met onder andere een visgraatvloer, moderne keuken en vier volwaardige slaapkamers. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden en een groene, kindvriendelijke omgeving. Een ideale combinatie van praktisch wonen en een rustige ligging, op korte afstand van het centrum en de natuur. De ligging is rustig en groen en langs de bosrand. Binnen een minuut wandel je de Groevenbeekse heide op, waar je volop kunt wandelen, fietsen of hardlopen. In de omgeving vind je herkenbare plekken zoals de oude Watertoren en theehuis Oud Groevenbeek. Ook qua voorzieningen zit je hier goed: scholen, sportaccommodaties en het centrum van Ermelo liggen op korte afstand. Het NS-station is eenvoudig bereikbaar, waardoor je zowel de rust van buiten wonen als de bereikbaarheid van het dorp hebt. De begane grond voelt ruim en verzorgd aan. De woonkamer en eetkamer sluiten mooi op elkaar aan, waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat. De visgraatvloer geeft het geheel een stijlvolle uitstraling. In de keuken kun je direct aan de slag: die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of werkruimte. Dankzij de airco-unit blijft het hier ook in de zomer aangenaam koel, terwijl de opbergvliering extra bergruimte biedt voor seizoensspullen. De tuin is verzorgd ingericht en vergt weinig onderhoud. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel, zodat je ook buiten comfortabel kunt leven. Achter de woning ligt een groene strook wat zorgt voor een heerlijk uitzicht. Zo combineer je privacy met een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij maar liefst 23 zonnepanelen, een efficiënt WTW-systeem (waarvan het groot onderhoud in april 2024 is uitgevoerd) en een elektrische boiler profiteer je van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, handige vaste opbergkast, woonkamer die naadloos aansluit op de eetkamer, beide voorzien van een prachtige visgraat vloer, keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat, combi-oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en dakraam. 2e verdieping: 4e (ouder) slaapkamer met veel bergruimte en handige opbergvliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de elektrische boiler. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een WTW-systeem (groot onderhoud in april 2024 gehad) en airco-unit. Ook beschikt de woning over maar liefst 23 zonnepanelen. Deze voorzieningen zorgen voor een aanzienlijke vermindering op de energierekening. Ook beschikt de woning over kunststof kozijnen inclusief triple glas. PARKEREN en BERGING In de directe omgeving is er ruim voldoende gelegenheid om de auto te parkeren. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde houten berging, geschikt voor fietsen op opslag. In de achtertuin is er verder nog een berging aanwezig voor o.a. tuin gereedschap of wellicht een parasol. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kan je hier optimaal van de zon genieten. Aan de achterzijde van de woning ligt een groenstrook, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Nelsonmandelahof5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. PERSOONLIJKE IMPRESSIE Met de Groevenbeekse heide en het bos als achtertuin hebben wij hier altijd het gevoel van vrijheid gehad. De zonnige achtertuin op het zuiden was de plek voor barbecues en lange zomeravonden. Binnen is de ruimte optimaal benut met een extra slaapkamer, veel bergruimte en een vliering. Met liefde hebben we iets moois van de woning proberen te maken. Van een stel zijn we hier uitgegroeid naar een gezin van vier en is het nu tijd voor de volgende stap. We laten dit huis met mooie herinneringen achter en hopen dat het voor de nieuwe bewoners net zo’n warm thuis mag zijn.