Veldwijkerweg 143853 NB ErmeloErmelo - West

Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning voorzien van twee extra dakkapellen op de 2e verdieping plus een grote berging (formaat garage) van ca. 18 m². Vrij gelegen achtertuin op het Zuiden met achterom. Bijzonder goede ligging in kindvriendelijke woonwijk "De Maat" aan brede groenstrook met monumentale bomen en schuin tegenover een groot speelveld. Een ideale woonomgeving voor een gezin met kinderen. De basisschool en de supermarkt zijn op loopafstand. Bij het het NS-station en het dorpscentrum bent u op de fiets met 5 minuten. De huidige bewoners hebben de woning altijd netjes onderhouden en op diverse punten vernieuwd en verbeterd. Hierdoor is de woning instapklaar. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken, toen zijn ook de twee dakkapellen geplaatst. De keuken is vernieuwd in 2019, de badkamer en het toilet in 2006, het badkamermeubel is in 2024 vervangen. De woning is volledig geïsoleerd en in 2022 op de begane grond voorzien van HR++ beglazing. Energielabel C. Door plaatsing van de dakkapel op de 2e etage is er ruimte gemaakt voor een mooie, extra slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning over 4 slaapkamers. Extra aantrekkelijk is de ruimte aan de voorzijde in de dakkapel, hier is een fijne en lichte studeer/werkruimte gecreëerd. De tuin is omgeven door groen met borders en bomen voor schaduw, sfeer en privacy, een zonnige plek waar je heerlijk kunt genieten! Indeling: entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer met trapkast, de eetkamer bevindt zich aan de achterzijde, door het zijgevelraam extra licht, open keuken in lichte kleurstelling met alle gewenste inbouwapparatuur, bijkeuken met kastenwand en achterentree. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: bergruimte, Cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur, 4e kamer met dakkapel, werk/studeerruimte ook met dakkapel aan de voorzijde. Enkele aantrekkelijke punten: - uitstekende ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde; - goed onderhouden woning; - de begane grond is voorzien van een laminaatvloer; - dakkapel voorzien van rolluik; - een brede groenstrook naast en voor de woning; - vrij gelegen en afgesloten achtertuin, veilig voor kleine kinderen, toegang via loopdeur in de berging; - keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, combi- magnetron, afzuigkap en gaskookplaat; - handige bijkeuken met kastenwand en achterentree; - extra grote berging geschikt voor hobby/werkruimte en veel fietsen. Van harte welkom om binnen te kijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij begroeten u graag aan de Veldwijkerweg 14!