Wulpstraat 43853 XG ErmeloErmelo - West

In een fijne rustige woonomgeving staat deze ruime twee-onder-één-kap-woning met oprit en vrijstaande garage op een fraai aangelegd perceel van 481 m². Wat is het hier fijn wonen. In de nabijheid van de woning bevindt zich een supermarkt, verschillende speeltuinen en een basisschool. Ook het centrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen bevindt zich op korte afstand van de woning. En bent u een echte natuurliefhebber? Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar eindeloze fietspaden en waar het echt genieten is van de prachtige natuur! De woning is gebouwd in 1974 en in 2004 uitgebouwd. Naast het reguliere onderhoud zijn er ook een aantal zaken vernieuwd. Zo zijn in 2018 de badkamer en toiletruimte vernieuwd, is in 2019 een nieuwe keuken geplaatst en is er in 2017 een dakkapel gerealiseerd. Tevens is in 2023 de vloer na-geïsoleerd, is er een nieuwe cv-ketel (Nefit) geplaatst. In de keuken, eetkamer en bijkeuken is er vloerverwarming aangebracht. Tot slot zijn er in 2023 een achttal zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage. De woning beschikt over definitief energielabel C. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en trapkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met gashaard en voorzien van een laminaatvloer. Middels schuifdeuren toegang tot de woonkeuken met plavuizenvloer en voorzien van een moderne, lichte keuken (2019) met de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken ook directe toegang tot de aangrenzende bijkeuken met een wasbak, aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer met balkon, beide gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. Nette badkamer (2018) voorzien van vrijdragend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. 2e verdieping: Overloop met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2023), ruime 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam en voorzien van wastafel en praktische bergruimte achter een schuifwand. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van kunstgras, sierbestrating en borders met diverse beplanting en een viertal bomen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft meerdere terrassen, diverse beplanting en een veranda (ca. 2015). In deze gezellige en zonovergoten achtertuin is er altijd wel een plekje om van de zon te genieten of juist beschutting te zoeken in de veranda, waar het op warme zomeravonden extra lang genieten is van het buitenleven! De vrijstaande garage welke voorzien is van een elektrisch bedienbare roldeur is een fijne plek om de auto droog te parkeren. Het achterste deel van de garage kan gebruikt worden als berging voor het opbergen van tuingereedschap, het tuinmeubilair en het plaatsen van de fietsen. De voorgelegen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze fraaie twee-onder-één-kap-woning en de fijne woonomgeving? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!