Zwaluwstraat 113853 CA ErmeloErmelo - West

LET OP: graag vragen wij u om uw bezichtigingsaanvraag via de fundadesk aan ons aan te vragen of toe te sturen via ons e-mailadres info @ hghmakelaars.nl Wonen in luxe en comfort in Ermelo! Dit is pas écht een leuk plekje om te wonen! Mooi vrij gelegen precies op het hoekje van de Zwaluwstraat treffen we deze perfect onderhouden uitgebouwde middenwoning. Een fijne ligging op korte loopafstand van basisschool De Arendshorst, in de directe nabijheid van de kleine buurtsupermarkt en diverse groene speelveldjes maken dit écht tot een potentieel nieuw Thuis! En… uw potentiële nieuwe droomhuis is per direct instapklaar. Tot in de kleinste details afgewerkt! Welke werkzaamheden zijn er eigenlijk niet aangepakt in deze luxe uitgebouwde middenwoning op deze leuke plek in Ermelo? In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, in 2019 is de woning op diverse punten nageïsoleerd, 2023 zijn de zonnepanelen geïnstalleerd (energielabel A!), de CV-ketel is in juli 2025 nog vernieuwd (oeps, de oude ging net kapot voor het maken van de prachtige foto’s van deze woning!) en de gehele look-and-feel is in de woning aangepakt om te voldoen aan de eisen van het hedendaagse comfort. Om nog een spreekwoordelijk puntje op de ‘’i’’ te zetten is zelfs nog in 2025 de trapbekleding vernieuwd met een extra dempende ondervloer. Kosten nog moeite is gespaard om een totaalplaatje af te leveren. Wellicht is dit uw nieuwe droomplaatje? De stoere uitstraling van de voorgevel met de antraciet zwarte kozijnen en opgemetselde gevelpanelen maken ons direct nieuwsgierig naar meer. Als één van de weinige woningen heeft de Zwaluwstraat nummer 11 parkeergelegenheid op eigen terrein tot zijn beschikking. Ideaal! Nooit zoeken naar een plekje maar gewoond de auto recht voor de deur parkeren. We begrijpen volkomen als u nieuwsgierig bent naar meer. Lees snel verder: Indeling van deze moderne middenwoning: De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer, de meterkast en het toilet met fonteintje. De strakke afwerking direct bij binnenkomst maken ons direct nieuwsgierig naar meer! We lopen snel door naar de woonkamer met open keuken. Strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds maken de woonkamer met open keuken een heerlijke leefruimte. De uitbouw die is gerealiseerd in 2017 creërt veel woonoppervlak en de openslaande deuren vormen een mooi kader op het prachtige uitzicht op de volgroeide bomenrij aan de achterzijde. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte (hoe kan het ook anders moderne) kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een leefruimte die garant staat voor gezellige avonden met vrienden en familie. Maar, door de rustige kleurstellingen en warm materiaalgebruik ook een écht thuis vormt als u samen op de bank ploft. Via het tussenhalletje lopen we via de trapopgang naar boven. Eerste en tweede verdieping; Het hotelgevoel treffen we ook op de Zwaluwstraat 11! De royale hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van walk-in-closet. Genoeg ruimte voor de kleding van zowel haar als hem. Extra detail: de slaapkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de binnenzijde. De kamer verduistert helemaal, wat natuurlijk heerlijk is voor een rustige nacht. Ook op warme zomerse dagen geen nood; de kamer is voorzien van een airco. Het luxe gevoel treffen we ook in de badkamer. Dit geheel is mooi compleet voorzien van een regendouche, heerlijk ligbad, tweede toilet, badkamermeubel en… om het comfort te onderstrepen; vloerverwarming. Geen sikkeneurige ochtenden; in deze badkamer straalt u vanzelf de dag tegemoet! Tweede ruime slaapkamer ook aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook leuk ingericht en voorzien van een toffe kleurstelling. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Dit creëert een ruime derde slaapkamer en een praktische lichte voorzolder (ideaal om een werkplek te maken). De vierde kamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Extra praktische ruimte is de waskamer. Mooi weggewerkt achter een deur zodat de was en wasmanden niet direct zichtbaar zijn. In deze ruimte treffen we ook de net nieuwe CV-ketel (geplaatst in juli 2025). Genieten in de achtertuin; De strakke en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te vertoeven. Ook hier zien we een keurig afwerkingsniveau welke niet onder doet voor binnen! De zinken regenpijpen geven het geheel een chique uitstraling die helemaal doorgetrokken is naar de luxe overkapping met glazen schuifwanden. Een echt verlengstuk van de leefruimte! Warme zomerse avonden – lekker de glazen schuifwanden open! Koude lenteavond? Dan laat u de wand gewoon dicht. Oftewel; een plekje om gedurende het gehele jaar lekker te genieten! Wat ook meteen opvalt in de achtertuin is de vrije ligging. U kijkt hier mooi weg over de volgroeide bomenrijen. Leuk detail is het doorloopje aan de achterkant naar het speelveldje. De kids hebben de speeltuin gewoon achter in de tuin liggen! De bijzonderheden van deze moderne middenwoning op een rij: - Luxe afgewerkte uitgebouwde middenwoning met oprit geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie in Ermelo; - Parkeergelegenheid op eigen terrein gegarandeerd; - Uitgebouwd in 2017 waardoor er een heerlijke leefruimte is gerealiseerd; - In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst, 2019 en 2023 is de woning nageïsoleerd qua muur, vloer en dakisolatie, beglazing achterzijde uitbouw HR++ beglazing, het geheel is voorzien van een definitief energielabel A; - Nieuwe ketel geplaatst in juli 2025; - In 2025 is de trapbekleding vernieuwd met een extra isolerende ondervloer; - Strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds door de gehele woning; - Extra stenen berging aan de voorzijde (ideaal voor stallen van de fiets en opbergen van diverse spullen); - Voorzien van royale hoofdslaapkamer met vaste walk-in-closet; - Ruime tweede slaapkamer, derde kamer met dakkapel en vierde kamer met dakraam; - Luxe overkapping met glazen schuifwanden; - Woonoppervlakte ca. 128 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 152 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 2372; Op en top verzorgd tot in de kleinste details. Dit droomhuis is per direct instapklaar op de dag van sleuteloverdracht. Komt u samen met ons de Zwaluwstraat verkennen? Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.