Zwaluwstraat 2243853 CL ErmeloErmelo - West

Instapklare en ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk! Aan de Zwaluwstraat bieden wij deze eindwoning te koop aan. De woning is keurig onderhouden en eigentijds ingericht. Diverse kozijnen en ramen zijn vervangen (voordeur en achterdeur zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas), de voorgevel is opnieuw opgemetseld en alle radiatoren zijn vernieuwd. Sinds de aankoop in 2020 zijn veel onderdelen verbeterd en vervangen. In 2020 is de badkamer vernieuwd. De keuken is in 2022 vernieuwd en in dat jaar is de gehele begane grond aangepakt: tegelwerk toilet vervangen, vloerverwarming aangebracht, wanden en plafond gestuukt, stopcontacten omlaag gebracht en PVC vloer gelegd. In totaal zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. In 2025 is de achtertuin opnieuw aangelegd en is de buitenzijde geschilderd. Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte circa 115 m2 Kavel 128 m2 Energielabel B De woning heeft 4 slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers zeer ruim, omdat er van 3 slaapkamers 2 slaapkamers zijn gemaakt. Indien gewenst, dan kan dat ook eenvoudig weer worden teruggebracht naar 3 slaapkamers. De woning ligt op loopafstand van basisscholen en een supermarkt. De huidige eigenaren wonen met veel plezier op deze plek: 'Het is een leuke buurt met veel sociale contacten en gezelligheid. Een kinderspeelplaats ligt op loopafstand. Bovendien fiets je zo naar 'het buitengebied' van Horst en Telgt en is Harderwijk ook per fiets makkelijk bereikbaar. De weilanden achter de woning geven een gevoel van vrijheid.' Indeling: Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast. Woonkamer en eethoek. Open keuken in lichte kleurstelling met moderne inbouwapparatuur en Quooker. Deur naar de tuin met stenen berging. Inpandige berging/bergkast bij de voordeur. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers (circa 18 m2 en 13 m2) en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met op de overloop de aansluiting voor wasmachine en droger en C.V.-ketel. Twee slaapkamers (circa 7 m2 en circa 8 m2). U bent van harte welkom om binnen te kijken, voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.