Schitterend gelegen gerenoveerde vrijstaande villa met diverse bijgebouwen op maar liefst een perceel van 26.239m2. Het object beschikt over volledige privacy, maar is toch centraal gelegen nabij de stad Grave en de afslag met de A73.
Indeling
Begane grond
Entree, royale hal met meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met diverse dubbele deuren naar het terras en toegang naar het souterrain/kelder, open keuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, bijkeuken met wastafel en deur naar de tuin, wasruimte met aansluiting wasmachine/droger. Slaapkamer met deur naar de tuin, eigen luxe badkamer welke voorzien is van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Eerste verdieping
Overloop met vide, grote slaapkamer met grote walk in closet, eigen luxe badkamer, welke voorzien is van douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Tweede royale slaapkamer met eveneens eigen luxe badkamer welke voorzien is van inloopdouche, ligbad, toilet, bidet, aansluiting wasmachine/droger en vaste kastenwand.
Kelder/souterrain
Het gehele huis is onder keldert, verdeelt in diverse ruimten o.a. cv ruimte, berging en garage met elektrische poort.
Diverse bijgebouwen, o.a.: een paardenstal, twee grote schuren, een overkapping, tuinkas, hondenren en hondenhok.
Aanvaarding: n.o.t.k.
Algemene informatie
Bouwjaar woonhuis 1972/2021;
Woonoppervlak 214m2;
Externe buitenruimte 212m2;
Inhoud woonhuis 1144m3;
Perceel oppervlak 26.239m2 (verdeeld over twee percelen, waarvan een nog ingemeten dient te worden);
Gehele perceel voorzien van hekwerk met diverse afsluitbare toegangspoorten;
Twee aansluitingen, een voor woonhuis en een voor de grote schuur (geen krachtstroom);
CV ketel, 5 jaar oud (Intergas Combi compact Hre 36/30);
Zonnepaneel, 28 stuks: Solarwatt Vision 60M style 325Wp Glas-glas en 28 Enphase Omvormers IQ7;
Internorm hout-aluminium kozijnen voorzien van 3-voudige SolarXPlus beglazing;
Verwarming lucht, Brink Elan 25;
Verwarming vloer in alle badkamers, elektrisch Magnum Millimat;
Ventilatie, WTW Brink Elan 400;
Zonwering op zuid en westgevel, aluminium Raffstores elektrisch bedienbaar;
Quooker Fusion Square RVS keuken kraan;
Gaggenau Combi-stoomoven 400 Serie;
Bora X Pure inductie kookplaat met Domaplasma Plasmafilter;
Gehele woonhuis beschikt over een domotica systeem, waarbij alle schakelaars en Raffstors programmeerbaar en de meeste dimbaar zijn. Tegelijk ook als thermometers in alle ruimtes;
Lichtschakeling met beweging sensor in diverse ruimtes (toilet, bijkeuken, inloopkast, kleine badkamer, keldertrap)
Het object is elektronisch beveiligd en voorzien van diverse buitencamera’s;
De inpandige garage beschikt over een elektrisch roldeur met afstandbediening;
Olietank is gesaneerd en verwijderd met KIWA certificaat;
In de bijgebouwen is asbest aanwezig.
