Zanddijk 345364 PX EscharenEscharen kom

Wegens de grote belangstelling voor deze woning worden er geen nieuwe bezichtigingsaanvragen meer in behandeling genomen. Maak je persoonlijke zoekprofiel aan via onze website, dan houden we je graag op de hoogte van ons aanbod. Leuke halfvrijstaande starterswoning in een fijne buurt. In het kerkdorp Escharen is het goed wonen, met een actief verenigingsleven, een gezellig dorpshuis met leuke activiteiten en een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar de supermarkt in de wijk het Estersveld en het gezellige centrum van Grave is met de auto binnen 5 minuten te bereiken. Starters opgelet: Op basis van de gemeentelijke verordening kun je in beginsel een starterslening krijgen voor woningen tot maximaal de NHG-grens. Voor 2025 is dat bedrag bepaald op € 450.000,-. Afhankelijk van toetsing door SVn bedraagt de Starterslening maximaal 20% tot een bedrag van maximaal € 45.000,-. Financiering met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is in beginsel ook voor deze woning mogelijk. INDELING Begane grond Entree met meterkast en trapopgang. Woonkamer met open keuken met gaskookplaat, oven en afzuigkap. De woonkamer en keuken hebben een laminaatvloer. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met toilet met fonteintje, de CV-ketel en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, ruime slaapkamer met laminaatvloer en badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Buiten Besloten achtertuin op het noordoosten met terras, windscherm en vrijstaande houten berging. Je kunt je auto parkeren op de oprit aan de voorzijde. Bijzonderheden/overig: De woning op 34 wordt tegelijkertijd te koop aangeboden met nummer 34A. De woning is grotendeels in de jaren '80 gebouwd en toen voorzien van spouwmuurisolatie en plafondisolatie op de verdieping. (Hard)houten ramen en kozijnen met deels isolatieglas. Vanwege de grote belangstelling is besloten dat de woning per inschrijving zal worden verkocht. ESCHAREN  In Escharen is het goed wonen. Dit Brabantse kerkdorp wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad: de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Grave en Escharen hebben voor iedereen iets te bieden!