Cimbaalhof 474876 BK Etten-LeurGrauwe Polder 1

Ruime en lichte woning met grote garage en zonnige tuin op het zuiden, rustig gelegen op loopafstand van het centrum. De speelse Z-vormige woonkamer en open keuken geven de woning karakter, met daarnaast 3 slaapkamers en de optie voor een vierde. Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is. Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. Liever persoonlijk contact voor het inplannen van een bezichtiging? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar. Wij zijn erg enthousiast over deze woning! De ligging is ook ideaal. Rustig en toch op loopafstand van het centrum. Kom dit huis zeker met eigen ogen bewonderen. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en een licht betegeld toilet met fonteintje. De ruime woonkamer van ca. 33 m² is lekker licht dankzij de grote ramen. Achterin het huis vind je de open keuken, netjes ingericht met lichte kastjes en een kunststof werkblad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamer aan de voorkant is ca. 11 m², aan de achterzijde vind je twee kamers van ca. 9 en 14 m². De badkamer is fris en licht, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Hier is volop plek voor een 4e slaapkamer of een werk-/hobbyruimte. Ook staat hier de Remeha HR-combiketel uit 2017 opgesteld. Buitenruimte De achtertuin is heerlijk ruim en zonnig, met daarachter een grote garage – ideaal voor opslag, klussen of een tweede auto. Parkeren Er is genoeg parkeergelegenheid in de buurt. Parkeren gaat met een vergunning: de eerste auto is gratis, de tweede kost €25 per jaar. Locatie Etten-Leur ligt in het mooie West-Brabant, omringd door natuur en recreatiemogelijkheden. Je bent zo in het bos, op de fiets of met een boot in de Biesbosch. Het voelt als een groot dorp met stadse vibes: een levendig winkelcentrum, goede scholen, sportclubs, een theater, bioscoop, jachthaven en een NS-station. Alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - School en het gezellige winkelcentrum op een paar minuten wandelen of fietsen. - Ruim huis met garage - Snelle oplevering mogelijk - Projectnotaris Van Buttingha Wichers Netwerknotarissen Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.