Roerdomp 884872 PN Etten-LeurHet Hooghuis

** vrijstaand ** volledig geïsoleerd ** licht en ruim ** garage en carport ** zonnepanelen ** 5 slaapkamers ** zonrijke tuin ** Hooghuis ** Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een zonnige tuin, garage én carport? Dan is deze fijne gezinswoning in de geliefde woonwijk Hooghuis misschien wel jouw nieuwe thuis! Hier geniet je van een lichte en royale woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden. Met 9 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuiden wordt het plaatje compleet gemaakt. Ben jij enthousiast? Bel/app dan met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing; - 9 zonnepanelen (duurzaam en lagere energiekosten!); - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Sfeervolle woonkamer met openhaard; - Garage én carport op eigen terrein; - Vier/vijf royale slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Begane grond Parkeer je auto op de oprit, onder de carport of in je eigen garage en stap de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de royale woonkamer. De woonkamer ca. 44 m2 is ingedeeld in twee gedeeltes door de sfeervolle openhaard met schouw. Hierdoor creëer je een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartij met schuifpui stroomt het daglicht volop naar binnen en betrek je het buiten- en binnenleven gemakkelijk bij elkaar. Grenzend aan de eethoek bevindt zich de open keuken, ingericht in een hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan apparatuur is aanwezig een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend kom je in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heb je direct ontsluiting naar de garage. Tevens beschikt zowel de woonkamer als keuken over het comfort van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van ca. 16m2, 15m2, 11m2 en 8m2 groot. Extra ruimte nodig? Er bestaat een mogelijkheid om een doorbraak te maken naar de zolderverdieping boven de garage en zo een extra (vijfde) slaapkamer te realiseren. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet in huis. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Momenteel is dit een grote open ruimte en in gebruik als bergruimte, maar dankzij het prettige formaat ca. 68 m2 is hier eenvoudig een vijfde of zelfs zesde (slaap)kamer te creëren. Buiten en garage De tuin is een absoluut pluspunt! Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier al vroeg in het jaar van de eerste zonnestralen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse beplanting, en biedt genoeg ruimte voor meerdere zithoeken. Liever wat schaduw? De buitenzonwering zorgt voor verkoeling op warme dagen. Daarnaast beschikt de woning over een royale zijtuin met een groot gazon, ideaal voor extra zitruimte of bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. De ruime garage biedt tal van mogelijkheden, boven de garage bevindt zich nog een zolder. De totale oppervlakte van de garage is ca. 55 m² en uitgerust met een roldeur en een wasbak. Locatie De woonwijk Hooghuis, gelegen aan de oost kant van Etten-Leur, wordt gekenmerkt door een grote wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ’80, gelegen in hofjes. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en heeft een park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes en een klein wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt. In de buurt is een tuincentrum en bouwmarkt. Verder is het Liesbos binnen 10 minuten bereikbaar en het station is goed bereikbaar zowel per fiets als per auto. Gunstig gelegen nabij snelwegen.