Sportparkstraat 504871 ZW Etten-LeurBaai 3

Sportparkstraat 50 – Etten-Leur Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een fijne uiterst rustige locatie in Etten-Leur en beschikt over een garage, drie slaapkamers, 12 zonnepanelen (12st. 2021 bj) en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale gezinswoning met comfort en ruimte! Locatie Rustig gelegen op loopafstand van het centrum en een NS treinstation. Tevens zijn er winkels, scholen en sportfaciliteiten in de omgeving. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt over in de eetkamer aan de achterzijde. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een prachtige eikenvloer. En heeft een gashaard welke zorgt voor warmte en sfeer. In de eetkamer hangt tevens een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en is compleet uitgevoerd. Een echte blikvanger is het royale SMEG 7-pits gasfornuis met maar liefst 3 ovens. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast, vriezer en een magnetron. Via de schuifpui in de eetkamer én via de loopdeur in de keuken bereik je de verzorgde achtertuin. Tevens is er een rolluik aan de achtergevel bg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, beide voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met openslaande deuren. Deze kamer is eventueel op te splitsen zodat er een 4e slaapkamer ontstaat. De kamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakraam welke is voorzien van een rolluik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een rolluik. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer met dakraam voorzien van een rolluik. Daarnaast is hier de ruimte om de wasmachine en/of droger aan te sluiten. De cv-ketel (2010) is hier eveneens opgesteld. Op deze verdieping is het ook mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Exterieur De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Tevens is er de tuin voorzien van een waterkraan. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. Garage De woning beschikt over een garage met aangrenzende berging. Duurzaamheid De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Het energielabel is A. Kortom: een verrassend ruime en complete 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en fijne tuin, gelegen op een prettige locatie in Etten-Leur. Een woning die je zeker van binnen moet ervaren! Kenmerken: Bijzonderheden: - 3 slaapkamers optie to een 4e; - 1 garage omgebouwd tot keuken waardoor er extra leefruimte beneden is ontstaan; - Energielabel A; - Verwarming en warm water via een Remeha Avanta 28C 2010 eigendom; - Airco; - Betonnenvloeren; - Op het dak van de woning liggen totaal 12 zonnepanelen deze blijven achter. - Rustig gelegen in de wijk: