Van Genkstraat 574871 XB Etten-LeurBaai 1

** tussenwoning ** diepe achtertuin ** 4 slaapkamers ** dakkapel ** kunststof kozijnen ** volop potentie ** privacy ** Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze tussenwoning aan de Van Genkstraat absoluut het bekijken waard. De basis is uitstekend: een ruime doorzonwoonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin zonder directe achterburen én kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De afwerking vraagt om modernisering, maar juist daardoor krijg je de kans om hier een eigentijds thuis te creëren dat volledig aansluit op jouw woonwensen. Een woning met ruimte, privacy én volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Bel/app dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van dakisolatie; - Vier ruime slaapkamers; - Diepe achtertuin zonder directe achterburen; - Vrijstaande stenen berging; - Volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Thuiskomen Je parkeert je auto eenvoudig in de straat, direct voor de deur. Wat direct opvalt is de royale groenstrook tussen de woning en de straat. Het vele gras en de groene uitstraling zorgen voor een ruimtelijk gevoel en maken het thuiskomen nét wat aangenamer. Hier woon je niet direct aan straat, maar geniet je van een prettige afstand tot de straat en een groene aanblik vanuit de woonkamer. Ben je met de fiets; kom dan fijn achterom thuis en stal je fiets meteen in de berging. Hart van het huis De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde creëer je met gemak een comfortabele zithoek, terwijl aan de tuinzijde volop ruimte is voor een royale eettafel met uitzicht op het groen in je eigen tuin. Een fijne leefruimte waar je met een eigentijdse inrichting een prachtige plek van maakt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om een eigentijdse leefkeuken te creëren die volledig aansluit bij jouw smaak en levensstijl. Of je nu kiest voor een strakke opstelling of een gezellige plek om te ontbijten; de ruimte leent zich uitstekend voor een complete metamorfose. Slapen en baden De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een eigen wastafel. De twee grootste kamers beschikken bovendien over praktische vaste kasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime zolderkamer die dankzij de dakkapel volop leefruimte biedt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en ook de royale voorzolder biedt volop mogelijkheden voor opslag of het realiseren van een praktische wasruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet en beschikt momenteel over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook hier biedt modernisering alle ruimte om een eigentijdse en comfortabele badkamer te realiseren. Buitenleven De achtertuin is opvallend diep en gelegen op het noordoosten. Dankzij de combinatie van terras en veel groen ontstaat hier een rustige en beschutte plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Het ontbreken van directe achterburen zorgt bovendien voor veel privacy en een vrij gevoel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Locatie De Baai is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk, gelegen net boven het centrum van Etten-Leur. De ruim opgezette straten, vele groenvoorzieningen en diverse speelplekken zorgen voor een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Van Bergenplein op korte afstand en ook het gezellige centrum, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen én steden als Breda en Roosendaal binnen handbereik.