Vincentiushof 74874 MW Etten-LeurSander-Banken 1

** tussenwoning ** luxe afgewerkt ** duurzaam ** centraal gelegen ** vloerverwarming én koeling ** zonnepanelen ** eigen parkeerplaats ** Gelegen op een centrale locatie in Etten-Leur, niet ver van het gezellige centrum en op steenworpafstand van het station mogen we je deze duurzame tussenwoning aanbieden! De transformatie van het voormalige internaat/schoolgebouw van de Broeders van Don Bosco heeft in 2022 plek gegeven aan nieuwbouwproject 'Het Juvenaat'; en daar is deze woning er één van! De hoge plafonds, samen met de luxe en moderne afwerking maken dit een hele fijne plek om te wonen! Ben jij net als wij enthousiast en wil je graag een bezichtiging plannen? Bel/app dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Hoge plafonds; - Vloerverwarming én koeling; - Warmtepomp met WTW; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Zonrijke achtertuin; - De VvE bijdrage bedraagt €104,05 p/m. Begane grond Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen parkeerplaats op de voorgelegen parkeerhaven kom je de woning binnen. Wat direct opvalt zodra je binnen stapt zijn de hoge plafonds en de luxe afwerking. De volledige begane grond is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer en gestuukte wanden. De hoogte geeft een heerlijk gevoel van ruimte! Via een separate hal heb je toegang tot het toilet met fontein en de provisieruimte. De moderne keuken is ingericht in een rechte opstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Aan apparatuur is aanwezig een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De living is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een eethoek. Dankzij de hoge raampartij geniet je van een fraai uitzicht over je eigen achtertuin. De trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is eveneens volledig voorzien van een moderne visgraat PVC vloer en gestuukte wanden. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte kastruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en respectievelijk ca. 12 m2 groot. De tweede kamer is respectievelijk ca. 8 m2 groot. Momenteel is deze kamer ingericht als inloopkast maar kan ook prima fungeren als slaap- werk- of hobbykamer. Middels de vlizo trap op de overloop bereik je de bergzolder. Een fijn gegeven voor het opbergen van diverse spullen! Achtertuin Bij de woning hoort een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat je hier volop kunt genieten van de zon! De tuin is verzorgd en ingericht met diverse mooie beplanting. Daarnaast is er ook een gemeenschappelijke binnentuin voor alle bewoners. Deze is ingericht met een grote tafel; ideaal voor wanneer je bijvoorbeeld een feestje geeft. Locatie De woonwijk Lage Banken, gelegen in het midden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en een mooi park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt. Op korte afstand zijn het winkelcentrum, NS-station en het buitengebied gelegen. Ook de uitvalswegen zijn vanuit je woning snel bereikbaar.