Vinkenbroek 914871 JD Etten-LeurDe Keen

Ruimte, comfort en duurzaamheid – Uitgebouwde tussenwoning met zonnig dakterras aan Vinkenbroek 91, Etten-Leur Welkom aan Vinkenbroek 91, een moderne en instapklare tussenwoning in de geliefde woonwijk De Keen in Etten-Leur. Deze uitgebouwde woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én een royaal dakterras op het zuiden. Met energielabel A en een verzorgde afwerking is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Woning in vogelvlucht Adres: Vinkenbroek 91, 4871 JD Etten-Leur Type: Uitgebouwde tussenwoning Woonoppervlakte: ca. 113 m² Perceeloppervlakte: ca. 127 m² Bouwjaar: 2000 Energielabel: A – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig Aantal slaapkamers: 4 Keuken: Moderne open keuken met inbouwapparatuur Badkamer: Stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Buitenruimte: Achtertuin én dakterras op het zuiden Uitgebouwd en instapklaar Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer aanzienlijk vergroot, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De afwerking is strak en modern, met een neutrale kleurstelling die bij elke woonstijl past. De vloer is voorzien van een hoogwaardige houten vloer en de wanden zijn glad gestuct. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder verbouwingsstress. Moderne open keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling met een strak werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast. De keuken biedt volop kastruimte en is praktisch ingedeeld, zodat koken hier een plezier wordt. Dankzij de open opstelling sta je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten, terwijl je werkt aan een heerlijke maaltijd. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. De kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De master bedroom is royaal en biedt ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over de derde en vierde slaapkamer. De ruimte aan de achterzijde is verrassend licht dankzij de grote raampartijen. Via de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Een buitenruimte die deze verdieping een extra dimensie geeft. Ideaal als tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek met uitzicht en zon. Stijlvolle badkamer De badkamer is modern en functioneel ingericht met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De keuze van materialen en kleuren zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Hier kun je ’s ochtends snel en comfortabel starten, en ’s avonds ontspannen na een lange dag. Zonnige tuin én dakterras De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier van zon vanaf de ochtend tot in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras en groen, en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom ben je snel buiten het perceel. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid. En dan is er nog het dakterras op de zolderverdieping – een unieke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van zon, uitzicht en privacy. Een perfecte plek voor een ochtendkoffie, een boek in de zon of een borrel op zomeravonden. Duurzaam wonen met energielabel A Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energiezuinige installaties. Dit betekent lagere energiekosten én een bijdrage aan een beter milieu. Voor wie nog verder wil verduurzamen, zijn er mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen of andere energiebesparende maatregelen te treffen. De basis is al uitstekend – een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging – De Keen, Etten-Leur Vinkenbroek 91 ligt in de populaire woonwijk De Keen, een rustige en kindvriendelijke buurt in Etten-Leur. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuinen en wandelpaden. Hier woon je in een veilige en prettige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Etten-Leur met winkels, horeca en cultuur ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en de A58 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting de Randstad of Zeeland. Ideaal voor gezinnen Dankzij de vier slaapkamers, de ruime woonkamer, de zonnige tuin én het dakterras is deze woning ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig buiten spelen, er is voldoende ruimte voor iedereen, en de buurt biedt een prettige mix van rust en levendigheid. Ook voor stellen die op zoek zijn naar extra ruimte of een thuiskantoor is dit een uitstekende keuze. De woning biedt flexibiliteit, comfort en een fijne sfeer. Instapklaar en verzorgd Een groot voordeel van deze woning is dat hij volledig instapklaar is. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en modern ingericht. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en je bent thuis. Geen gedoe met verbouwingen, schilderwerk of installaties – hier kun je direct genieten van je nieuwe woning. Waarom kiezen voor Vinkenbroek 91? Uitgebouwde tussenwoning – extra leefruimte Zonnige tuin én dakterras op het zuiden – volop genieten van buiten Vier slaapkamers – ruimte voor het hele gezin Moderne keuken en badkamer – comfort en stijl Energielabel A – duurzaam en energiezuinig Gelegen in woonwijk De Keen – groen, veilig en centraal Instapklaar – direct genieten zonder verbouwen Zolderkamer met deur – licht en toegang tot dakterras Ben jij op zoek naar een ruime en moderne woning met een zonnige tuin, vier slaapkamers en een dakterras? Dan is Vinkenbroek 91 in Etten-Leur jouw ideale nieuwe thuis. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen – dit is wonen zoals het bedoeld is.