Dam6644 BV EwijkEwijk-Den Elt

BOUWKAVEL TE KOOP! Heeft u altijd al eens zelf een huis willen bouwen en wilt u wonen op een heerlijke locatie op 15 autominuten van Nijmegen? Op dit BOUWKAVEL kunt u uw droom in vervulling laten gaan. Enkele jaren geleden heeft de gemeente Beuningen het besluit genomen om bouwen in de linten van Ewijk mogelijk te maken. Aan de Dam in Ewijk, op 10 minuten rijden van Nijmegen, bieden wij een bouwkavel te koop aan t.b.v. de bouw van een vrijstaand woonhuis met bijgebouw. Dit kavel bevindt zich op een populaire locatie, in het buitengebied van Ewijk. U kunt hier landelijk wonen met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik! In de bestaande situatie is het beoogde woonperceel onderdeel van de tuin achter de monumentale boerderij aan de Dam 8 te Ewijk, genaamd de 'Damhoeve'. Het hoofdvolume van de woning wordt van baksteen en krijgt een lengte van ten minste 15 meter lang, zodat de rechthoekige vorm die veel in de omgeving voorkomt, gewaarborgd blijft. Ook krijgt de woning een maximale hoogte van 11 meter, met een lage pannenkap en een goothoogte van maximaal 3 meter. De beoogde schuur kapt net als de woning laag aan, waarbij de goothoogte maximaal 3 meter hoog is. De schuur krijgt een asymmetrische kap. De beoogde woning wordt ontsloten via een inrit aan de westzijde. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke woningen en veel groen. De kavel biedt aantrekkelijke bouw- en gebruiksmogelijkheden; u kunt hier naar eigen inzicht een droomhuis realiseren. Details - Perceeloppervlak: ca. 1.000 m2, het perceel wordt nog kadastraal ingemeten; - Naar eigen inzicht te realiseren vrijstaande woning met bijgebouw - Woonhuis: maximaal 1.000 m3 - Bijgebouw: maximaal 120 m2 met dien verstande dat minimaal 50% van het achterfgebied onbebouwd moet blijven - Bestemming: wonen - Kavelgrootte: ca. 40 meter breed en 25 meter diep - C-watergang aan de achterzijde. Verder aanwezig: - een bodemonderzoek - een archeologisch onderzoek Het kavel is aan te sluiten op water, elektra en riool (geen drukriolering). Wij informeren u graag over de ligging van het bouwvlak in het perceel en de bebouwingsmogelijkheden. Het bestemmingsplan is (digitaal) ter inzage. INFORMATIE Er is een verkoopdocumentatie voor dit perceel beschikbaar met hierin onder andere de bestemmingsplanregels. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hans Janssen Makelaars in Beuningen. Wij nodigen u graag uit op ons kantoor voor een informatief gesprek of (nog beter) op de locatie om e.e.a. te ervaren. Contactpersoon binnen onze organisatie is de heer M.T.M. van Welie.