Gitaar 306644 DN EwijkEwijk-Vording-3

Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je zó je spullen kunt uitpakken? Deze moderne tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt: een luxe keuken, ruime woonkamer, vier slaapkamers én een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt – met een speeltuin voor de kids om de hoek! Kortom: een heerlijke, goed onderhouden gezinswoning! De luxe, witte keuken is van alle gemakken is voorzien: een Quooker, vaatwasser en combi-/magnetron maken koken hier niet alleen gemakkelijk, maar ook een feestje. De keuken vormt samen met de lichte woonkamer aan de voorzijde een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Ook deze verdieping is verrassend ruim. Hier vind je de vierde slaapkamer of misschien een fijne werkplek of hobbyruimte. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor je witgoed. De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt volop plek om te genieten. In 2022 is er een sfeervolle overkapping geplaatst – perfect voor lange zomeravonden! Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: een moderne, instapklare woning, die met zorg is onderhouden, in een levendige, kindvriendelijke buurt. Dit is een woning waar je je direct thuis zult voelen. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Ewijk heeft diverse eigen centrumvoorzieningen zoals o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, huisartspraktijk, apotheek en sportverenigingen. Tevens heeft het aangrenzende Beuningen een hoog voorzieningenniveau, diverse scholen, gevarieerde winkels en een rijk verenigingsleven, u vindt het er allemaal. Ook kunt u genieten van de natuur in Ewijk, de dijk en de fraaie uiterwaarden liggen op korte fietsafstand. Zoekt u meer? Via de Van Heemstraweg ben je in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenaker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast; woonkamer; moderne keuken v.v. vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, combi/magnetron en koelkast; toilet; hal met trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 13 m², ± 10 m², ± 9 m²; badkamer v.v. ligbad/douche, toilet, handdoek radiator en wastafel. Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap): Ruime zolderkamer met dakraam; voorzolder met witgoedaansluiting. Algemeen: Bouwjaar 1982. Perceeloppervlakte 139 m². Inhoud ± 354 m³. Woonoppervlakte ± 103 m². Externe bergruimte (berging) ± 5 m². Bijzonderheden: - Energielabel A In 2020: - Schilderwerk binnen en buiten - Alle ramen v.v. HR++ beglazing - Begane grond en eerste verdieping v.v. pvc vloeren - Keuken vernieuwd - Mechanische ventilatie vernieuwd - Wasruimte gerealiseerd op zolder - Beide trappen v.v. PVC In 2021 - Dak van binnenuit na geïsoleerd - Voor- en achtertuin zijn vernieuwd - Nieuwe schuttingen achtertuin - Opbergkasten op zolder gemaakt In 2022 - Terras overkapping geplaatst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.