Molenweg 246471 HD EygelshovenEygelshoven-Kom

TOPWONING: In een rustige woonstraat te Eygelshoven gemoderniseerde hoekwoning met inrit, grote aanbouw, diepe siertuin met buitenlounge en tuinhuis. Souterrain: Provisiekelder, stookkelder met cv-combiketel 2015 Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, modern ruim gastentoilet met hangtoilet, fonteintje en urinoir. Uitgebreide vernieuwde meterkast. Stalen deur naar de keuken met riante leefkeuken ca. 6.20 x 3.00 met kookeiland v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koffie-apparaat, warmhoudlade, koelkast, diepvries en quooker. (Siemens apparatuur). Riante living ca. 12.00 x 5.00/3.55 met grote aanbouw en schuifpui naar de tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een strakke moderne houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Diepe siertuin met diverse niveaus en grote buitenlounge met berging. De berging is v.v. een grindvloer en aansluiting toilet en eigen meterkast. Afgesloten poort naar de inrit. Verdieping: Overloop, drie ruime slaapvertrekken resp. ca. 5.50 x 3.50, 4.10 x 3.50 en 3.05 x 2.56. Alle v.v. een laminaatvloer. Moderne badkamer ca. 3.00 x 2.47 met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangkast. Separaat wasruimte met aansluitpunten witgoed.. Vanuit de wasruimte bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te creëren. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder. Bijzonderheden: • Gehele pand is v.v. kunststof kozijnen met HR glas • Rolluiken • Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd • 12 zonnepanelen (eigendom) • Vernieuwde uitgebreide meterkast • In nabijheid, winkels, basisschool en sportfaciliteiten • Goede uitvalswegen • Energielabel C • Luxe instapklare woning De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.