Sint Hubertusstraat 246471 ES EygelshovenEygelshoven-Kom

Deze fraaie 2-onder-1 kap woning is in het centrum van Eygelshoven gelegen. De woning is bijzonder goed afgewerkt en instapklaar te noemen. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken souterrain, verdeeld in een provisiekelder en een waskelder, alwaar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn geplaatst. Begane grond: Oprit met carport en parkeerruimte voor 2 auto's. Via de voortuin te bereiken entree. Hal met plavuizenvloer, garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer/keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en bestaat uit een moderne keukeninstallatie met kookeiland (2008) met hardstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, oven, koelkast, vrieskast, afzuiging, vaatwasser, en koffiezetapparaat. Eetkamer aan de achterzijde en doorgang naar de sfeervolle aangebouwde zitkamer (2008) aan de tuinzijde met gezellige gashaard en mooi zicht op de tuin en de carport aan de voorzijde. Mooie tuin met overdekt terras, zij-ingang en vrijstaande geïsoleerde hobbyruimte/fietsenberging (2017). Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De ouder-slaapkamer is voorzien van een airco-inverter, twee slaapkamers zijn voorzien van praktische bergkasten. Goed afgewerkte badkamer (2018) met inloopdouche met douchewand, wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop met bergruimte en zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tweede badkamer (2023) met dakkapel en ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en 3e toilet. Derde verdieping: Via een luik te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Airco's in de woonkamer en de ouderslaapkamer - 8 PV-panelen - Alarminstallatie - Atag HR combi CV (2022) en close-in boiler keuken. - Muurisolatie, dakisolatie - Houten kozijnen met HR++ glas - Houten vloerafwerking in de woonkamer en slaapkamers Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.