De Hoek 1-A9269 TT FeanwâldenFeanwâlden

Wat een keurig onderhouden en prachtig verbouwd schatje! Op een unieke locatie, grenzend aan het natuurgebied "It Bûtenfjild", met aan voor- en achterzijde vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijwel geheel verbouwde vrijstaande woning met carport en serre. Hier geniet je volop van rust en ruimte, maar toch woon je dichtbij de bewoonde wereld. Deze verzorgde rietgedekte woning met een sfeervolle en karakteristieke uitstraling beschikt bovendien over een slaapkamer én badkamer op de begane grond, waardoor de woning volledig gelijkvloers en levensloopbestendig gebruikt kan worden. Dit prachtige Wâldhûs (een authentiek Fries bouwtype) aan De Hoek 1A in Feanwâlden (Veenwouden) staat nu te koop bij onze flexibele makelaars! De serre aan de achterzijde biedt een heerlijk uitzicht over de verzorgde tuin. Verder vind je hier een vrijstaande houten schuur en een gezellige veranda en staat op een perceel van ca. 315m² eigen grond. Energiezuinigheid Ook energiezuinigheid staat hier centraal. Zo is er in 2020 een zuinige modulerende Brink Allure B16 HR107 heteluchtverwarming geïnstalleerd, welke zelfs uitgebreid kan worden met een koelfunctie met maar liefst 7,1 kW koelvermogen. Daarnaast zijn er in 2023 zes zonnepanelen geplaatst (2.460 Wp), inclusief garantie. De woning is grotendeels voorzien van HR(++) beglazing; met vervanging van de laatste ramen kom je al snel uit op een uitstekend energielabel. De gevels zijn geïsoleerd en door het dikke pak riet is het dak ook geïsoleerd. En dan de ligging... De locatie is werkelijk fantastisch. Gelegen aan de rand van de woonwijk, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied It Bûtenfjild, en toch uitstekend bereikbaar. Dit sfeervolle Wâldhûs ligt in Feanwâlden, een sfeervol dorp midden in het fraaie landschap van de Friese Wouden. Dankzij de ligging aan de spoorlijn Leeuwarden–Groningen ben je met de trein in slechts 35 minuten in Groningen en binnen een kwartier in hartje Leeuwarden. Ook ligt Feanwâlden gunstig nabij de Centrale As, wat zorgt voor een superieure bereikbaarheid en een aangename rust in het dorp zelf. Het vaarwater is ook prachtig met het gehele recreatiegebied. Feanwâlden beschikt bovendien over uitstekende voorzieningen: van uitgebreide horeca en leuke winkels tot een eigen supermarkt. Het dorp heeft daarnaast een rijke historie, met als blikvanger de enige middeleeuwse woontoren die Friesland nog rijk is. Voor gezinnen is Feanwâlden eveneens ideaal: er zijn twee basisscholen, een gezellig speel- en dierenpark én zelfs een eigen natuurmuseum. Indeling begane grond: Je komt binnen via de zij-entree in de hal met meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een karakteristiek balkenplafond en een schouw met pelletkachel. De landelijke keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal bereik je de ruime bijkeuken, de slaapkamer met toegang tot de achtertuin en de zolder, én de badkamer met tweede toilet, douche en badmeubel. Eerste verdieping: Bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer, hier bevinden zich twee gezellige kamers aan zowel de voor- als achterzijde. Buiten: Poeh...wat een uitzicht en vrijheid biedt deze verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en fraaie (bloem)borders. Daarnaast vind je hier sfeervolle overkappingen en twee handige bergingen. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht met grind en sierbestrating. Hier staat bovendien een royale overkapping die dienst doet als carport. Wonen op een unieke plek, in een nog unieker instapklaar huis met slaap- en badkamer beneden? De Hoek 1A in Feanwâlden is nu beschikbaar bij onze flexibele makelaars.