Wilhelminastraat 34793 EL FijnaartFijnaart

Wij hebben het genoegen u deze karakteristieke woning met aanpandige berging en diverse multifunctionele ruimtes aan de achterzijde aan te bieden. Deze halfvrijstaande woning dateert van het bouwjaar 1950 en is gelegen in het centrum van Fijnaart op een perceel van 250 m². De woning biedt veel mogelijkheden, maar er dient met modernisering rekening te worden gehouden. De multifunctionele ruimtes aan de achterzijde bieden meerdere opties om in gebruik te nomen, waarbij een mantelzorgwoning wellicht tot de mogelijkheden behoort. Fijnaart staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (30 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast, trapkast en toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een authentieke tegelvloer, wanden van betonemaille en een boardplafond. Vanuit de entree is er toegang tot zowel de voor-/ alsmede de achterkamer. Woonkamer De woonkamer is verdeeld in een voor-/en achterkamer, welke middels glas in lood schuifdeuren van elkaar gescheiden zijn. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangwanden en een houten plafond. Tevens is er een haardpartij in de voorkamer gesitueerd in combinatie met de originele servieskasten. Vanuit de voorkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en via de achterkamer is er toegang tot de keuken. Keuken De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een provisiekast. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een houtenplafond. Doorlopend vanuit de keuken is er toegang tot een tweetal aanpandige bergingen en de buitenruimte. Berging De aanpandige bergingen zijn voorzien van een betonvloeren en elektra. Vanuit 1 berging is er eveneens toegang tot de buitenruimte. Achterportaal Vanuit de buitenruimte is het achterportaal toegankelijk. Het achterportaal is geheel betegeld en voorzien van een afzuigkap. Doorlopend vanuit dit portaal is er toegang tot een tweede keukenruimte. Keukenruimte Deze tweede keukenruimte is voorzien van tapijttegels, behangwanden en een kunststof plafond. Ook is er een keukenblok aanwezig. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een multifunctionele kamer. Multifunctionele kamer De multifunctionele kamer kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Deze kamer is voorzien van tapijttegels, behangwanden en een kunststof plafond. Via de multifunctionele kamer is er toegang tot een badkamer. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een houten plafond. Middels een steektrap vanuit de overloop is de bergzolder toegankelijk. Slaapkamers De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en boardplafonds. Op één slaapkamer is er een wastafel en op twee slaapkamers is er vaste kastruimte aanwezig. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad. Buitenruimte Aan de achterzijde en een strook grond langs de woning is als buitenruimte in gebruik te nemen. Algemeen: - Voor een goede indruk te krijgen met betrekking tot het perceel verwijzen wij u naar de kadastrale kaart. - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Op basis hiervan zal er een niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Op diverse locaties in de woning is asbest aanwezig. Op basis hiervan zal er een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.