Zoete Kroon 114793 KB FijnaartFijnaart

Instapklare gezinswoning met A+ energielabel én speelplaats voor de deur! Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning op een plek waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen opgroeien? Welkom aan de Zoete Kroon 11 in Fijnaart! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een fantastische speelplaats direct voor de deur. Hier kunnen kinderen heerlijk buitenspelen terwijl je ze vanuit huis in de gaten houdt, een droom voor elk jong gezin. Daarnaast woon je hier helemaal klaar voor de toekomst dankzij het A+ energielabel, 14 zonnepanelen en goede isolatie. Dat betekent lage energielasten en optimaal wooncomfort. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met een vernieuwde meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. De lichte doorzonwoonkamer vormt een heerlijke leefruimte dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Daarnaast is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een nog ruimtelijker gevoel. De plavuizen vloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel en aangenaam. De open keuken met stijlvol schiereiland (Grando) is compleet uitgerust en vormt het hart van de woning, perfect voor koken en gezellig samenzijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), ideaal voor gezinnen die extra ruimte wensen. Eén kamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet en elektrische vloerverwarming, een heerlijke plek om de dag te beginnen. Zolderverdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de CV-opstelling (Intergas 2011), wasruimte en extra bergruimte. De derde slaapkamer is netjes afgewerkt, voorzien van een Velux dakraam en veel opbergmogelijkheden. Perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de zon in de middag en avond. Na een lange dag werken is het heerlijk thuiskomen en ontspannen in de zon, terwijl je geniet van lange zomeravonden in je eigen tuin. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een buitenkraan en een brede achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen, tuinkussens en fietsen. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Kenmerken • Instapklare tussenwoning uit 2011 • Energielabel A+ • 14 zonnepanelen • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer) • Volledig voorzien van elektrische rolluiken • Vernieuwde meterkast • Vloerverwarming in woonkamer • Elektrische vloerverwarming in badkamer • HR++ glas • CV-ketel (Intergas HRE, 2011) • Brede achterom, geschikt voor motoren • VvE bijdrage € 172,83 per jaar (schilderwerk gevels) • Geweldige speelplaats direct voor de deur Waarom wonen in Fijnaart? Fijnaart is een fijne, gemoedelijke woonplaats waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zelfs een binnenzwembad. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging zo op weg naar steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen. Hier woon je in een veilige, kindvriendelijke omgeving waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon buiten spelen. Deze woning biedt écht veel ruimte en comfort op een fijne, kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.