Verkocht

Beitserijstraat 127011 VN GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

€ 350.000 k.k.
Kaart
  • 116 m²
  • 138 m²
  • 3
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2025
Verkoopdatum
19 november 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een ontzettend fijn en modern huis! Beitserijstraat 12 in Gaanderen is zo’n woning waar je meteen blij van wordt. Instapklaar en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Deze tussenwoning uit 1993 is de afgelopen jaren helemaal opgeknapt. In 2023 is er flink verbouwd: zo is de woning o.a. uitgebouwd met een schuifpui, er ligt een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming, de keuken is vernieuwd en ook het toilet en de badkamer zijn helemaal vervangen. De locatie van deze woning is simpelweg perfect. Je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Gaanderen. De nabijheid van het trein- en busstation maakt het makkelijk om snel in omliggende steden te komen, terwijl je ook binnen enkele minuten bij scholen, winkels, en sportaccommodaties bent. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, met het prachtige bosgebied de Wrange en de Bielheimerbeek in de buurt, ideaal voor wandelingen, fietstochten, of gewoon genieten van de natuur. Indeling Begane grond De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte en licht. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer mooi over in de tuin en voelt het geheel extra ruim aan. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook het toilet en plafond met inbouwspots zijn toen aangepakt, waardoor de hele benedenverdieping een frisse uitstraling heeft gekregen en klaar is om bewoond te worden. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom loop je direct het speeltuintje in, wat het een heerlijke plek maakt voor gezinnen met kinderen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie keurige slaapkamers en een moderne badkamer met een wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Tweede verdieping Door de dakkapel is hier een royale ruimte ontstaan. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook is er voldoende opbergruimte en plaats voor de wasmachine. Pluspunten - Instapklare tussenwoning! - Kunststof kozijnen op de begane grond en tweede verdieping - Twee airco’s voor extra wooncomfort - Vloerverwarming op de begane grond - Zeven zonnepanelen (2022) - Uitbouw, nieuwe keuken, toilet en badkamer (2023) - Dakkapel op zolder, extra kamer mogelijk - Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom - Directe toegang tot speeltuintje achter de woning Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Beitserijstraat 12 in Gaanderen. De VANAF prijs is € 350.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 5159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,25 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.486x

Bekeken

52x

Bewaard

28-10-2025

Op Funda

Buurt

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Gaanderen
Inwoners
1.405
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.260

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.