Koepeloven 2-B7011 VK GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Deze vrijstaande levensloop bestendige woning biedt alles wat je mag verwachten van een comfortabele en doordachte woonplek. Gelegen op een perceel van 680m2 aan een rustig woonerf in de meest gewilde buurt van Gaanderen, is dit huis bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en met voldoende ruimte voor huisgenoten, logees of hobby’s. Wauw wat een ligging! Wist je dat de woning op slechts wandel-/fietsafstand van de gezellige dorpskern ligt? Gaanderen beschikt over diverse voorzieningen als trein- en busstation, sportgelegenheden en een diversiteit aan winkels. Tevens zijn de stad Doetinchem en de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond De entree brengt je in een ruime ontvangsthal met vide en vele ramen, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Stijlvol door een marmeren vloer die vanuit de hal doorloopt in woonkamer en keuken en houten massieve binnendeuren. Vanuit deze hal bereik je diverse ruimtes, waaronder het toilet, de royale woonkamer en de slaapkamer. Dankzij grote raampartijen en dubbele tuindeuren is de woonkamer een lichte en aangename plek met directe verbinding naar de groene tuin. Een gashaard in een marmeren schouw voegt extra sfeer toe. De keuken is gescheiden van de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur én ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met een extra keukenblok en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier heb je ook de binnen doorgang naar de royale garage. Even terug naar de hal, waarna we doorlopen naar de ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je na het passeren van inbouw kleedkasten direct toegang tot een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Alles binnen handbereik en volledig ingericht voor comfortabel en praktisch wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Ook bevindt zich daar een berging die opgesplitst kan worden in twee (slaap-werk) kamers. Tweede verdieping Boven de tweede badkamer, overloop en slaapkamers zit een handige vliering. De tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en fraai aangelegd met veel groen en een gazon. Dankzij de ligging en het doordachte aanleg geniet je hier de hele dag door van zon én schaduw. De tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Pluspunten van deze woning - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Goed geïsoleerde woning met een laag energieverbruik Energielabel A - 12 zonnepanelen voor duurzame energie - 2 airco-units met koel- en verwarmfunctie (woon- en slaapkamer) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - Centraal stofzuigsysteem - Eigen grondwaterpunt voor tuinonderhoud - Fraai aangelegde tuin op het noordwesten met veel privacy - Royale garage met elektrische sectionaaldeur en een stijlvolle carport met glazen dak - Ruime oprit waarop 4-5 auto’s kunnen parkeren Deze woning biedt veel woonplezier en praktisch gemak. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact op met Vredegoor Lanting Makelaars. We plannen graag een bezichtiging voor je in!