Verkocht

Rijksweg 2027011 EE GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

€ 298.000 k.k.
Kaart
  • 111 m²
  • 172 m²
  • 2
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2025
Verkoopdatum
6 maart 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtige sfeervolle tussenwoning. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen en heeft een energielabel B wat uniek is voor een karakteristieke woning zoals deze met als oorspronkelijk bouwjaar 1918. Oorspronkelijk was het gebouw een boerderij. Rond 1950 is de toen dubbele boerderij gesplitst in 4 woningen. De laatste jaren zijn door de huidige bewoners talrijke verbeteringen en aanpassingen doorgevoerd. Wat we nu aantreffen achter de voordeur is een geweldige sfeervolle woning met diepe achtertuin op het zuiden. De indeling; Entree, hal met trapopgang, toiletruimte, woonkamer met pelletkachel. Royale tuingerichte woonkeuken met vloerverwarming, inbouwkeuken, werkeiland met diverse inbouwapparatuur, lichtsluis en toegang naar besloten achtertuin. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de provisiekelder onder de hal. Verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer met kleine dakkapel aan voorzijde en grote slaapkamer met royale dakkapel en airco aan achterzijde, bereikbaar middels een kleine trap. Vlizotrap naar ruime bergzolder. De woning is voorzien van een gasgestookte CV-installatie. In de berging in de tuin staat een pelletkachel die op het CV-circuit is aangesloten. De woonkamer wordt verwarmd met een echte houtkachel en de grote slaapkamer op de eerste verdieping wordt verwarmd en gekoeld met een airco. Achter in de tuin staat een royale schuur en berging. Achter de schuur ligt een groot perceel openbaar terrein. Dit is eigendom van de Gemeente. Op termijn wil de Gemeente hier circa 70 woningen bouwen; plan Richtersbos genaamd. De woonoppervlakte van de woning is 111 m². De perceeloppervlakte is maar liefst 172 m². Kortom een prachtige sfeervolle woning voor een betaalbare prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 3869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Populariteit

6.695x

Bekeken

90x

Bewaard

4-2-2025

Op Funda

Buurt

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Gaanderen
Inwoners
1.405
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.280

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.