Verkocht

Vormerijstraat 217011 VD GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

€ 375.000 k.k.
Kaart
  • 92 m²
  • 255 m²
  • 4
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2025
Verkoopdatum
3 december 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een geweldige plek om te wonen! Deze fijne gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige locatie aan een autoluw woonerf in een kindvriendelijke wijk. Direct (schuin-)tegenover de woning ligt een speelveld — ideaal voor jonge gezinnen, want je houdt gemakkelijk een oogje in het zeil. En toch bevindt het centrum van Gaanderen zich op slechts enkele minuten lopen. Een perfecte combinatie van rust, ruimte én gemak! Indeling van de woning: Begane grond • Overdekte entree, praktisch gesitueerd onder de carport; • Ruime hal met trapopgang, meterkast en een keurig toilet met fonteintje; • In de hal is er voldoende ruimte voor een garderobe of kapstok; • Lichte en gezellige woonkamer met zicht op de speeltuin schuin aan de overkant — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen; • Halfopen keuken in keurige staat van onderhoud, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; • Aansluitend bevindt zich een functionele bijkeuken met doorgang naar de inpandige berging — handig voor extra opslag of als fietsenstalling. Eerste verdieping • Overloop met zijgevelraam voor extra daglicht toetreding; • Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, rolluiken en insectenhorren — comfort in alle seizoenen; • Badkamer voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine en tweede toilet. Zolderverdieping • Bereikbaar via een vaste trap; • Voorzolder met aansluitingen voor witgoedapparatuur en opstelling van de Atag cv-ketel, vernieuwd in december 2024; • Een vierde slaapkamer met veel daglicht dankzij het Velux dakraam — perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Buitenruimte: • Geniet van een ruime en zonnige achtertuin met volop privacy; • De tuin beschikt over twee fijne terrassen, een houten tuinhuis en een handige achterom; • De schutting aan de achterzijde is recent nog vernieuwd (september 2025); • Aan de voorzijde een ruime oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is; • Daarnaast zijn er ook diverse openbare parkeerplaatsen direct naast de woning aanwezig; • Het woonerf is bijzonder prettig: veel groen, weinig verkeer en volop speelruimte voor kinderen. Ligging: Op steenworp afstand bevindt zich het dorpscentrum van Gaanderen met onder andere supermarkten, een bakker, drogisterij, treinstation en andere voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! En voor wie af en toe behoefte heeft aan de levendigheid van de stad: binnen 10 autominuten ben je in het hart van Doetinchem. Interesse? Ben je benieuwd naar dit aantrekkelijke woonhuis met ruime tuin, vier slaapkamers en een rustige ligging op een ideale locatie? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem. We plannen graag een bezichtiging met je in!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 4837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (13,46 meter diep en 9,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.512x

Bekeken

41x

Bewaard

24-10-2025

Op Funda

Buurt

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Gaanderen
Inwoners
1.405
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.239

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.