Vormerijstraat 40-A7011 VE GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Zeer nette starterswoning met 2 bergingen | 4 slaapkamers en voorzien van moderne keuken, badkamer, toilet en een airco | Rustige ligging met parkeergelegenheid in de straat Wat een mooie woonkans! Want deze woning is meer dan keurig onderhouden en bewoond en heeft een uitstekende basis voor de eigenaar. In 1994 is de tussenwoning gebouwd en hierdoor beschikt het over dak-, muur-, en vloerisolatie. De begane grond beschikt over dubbele beglazing en de CV ketel is in 2022 vernieuwd. Verder zijn de badkamer en toilet in 2018/2019 geplaatst en is de keuken in 2016/2017 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. Wat echt opvalt is de rustige setting waarin deze woning is gelegen. Voor de woning komt vrijwel enkel bestemmingsverkeer en de achtertuin heeft een bovengemiddeld goede privacy. En toch ligt het centrum van Gaanderen op loopafstand. OVER DE WONING Onderstaand de bijzonderheden die we je graag willen vermelden: • de begane grond en verdieping beschikken over een fraaie laminaat vloerafwerking; • de keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasmachine; • in de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig; • op de verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig; • de badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en wandcloset; • op zolder kom je boven op een overloop met was-/stookkast en een volwaardige 4de slaapkamer met dakraam. Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING In de achtertuin is het goed buiten-zijn. Veel privacy, voldoende ruimte en 2 bergingen. Dus voor de fietsen, extra opslag en een werkbank is er ruimte genoeg. Vanuit de houten berging is er doorloop naar het achterpad. Vanaf deze woning loop je binnen enkele minuten naar het centrum met supermarkten, bakker, een eetgelegenheid. Gaanderen voorziet verder o.a. in basisonderwijs, sportvoorzieningen en een treinstation. Binnen 10 minuten rijden bereik je de snelweg A18 en de stad Doetinchem. KOM JIJ KIJKEN? Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. We ontmoeten je graag in de Vormerijstraat 40a in Gaanderen. TIP: kijk op VORMERIJSTRAAT40A.NL om nog meer woning- en omgevingsinformatie in te zien. Ook kun je op deze website een brochure downloaden.