Zuidzijde 269515 PJ GasselternijveenschemondGasselternijveenschemond

Op een landelijke locatie in Gasselternijveenschemond, met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht op weiland, ligt deze zeer ruime HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande, dubbele garage, op een riant perceel van 1.562 m² eigen grond. Dit object heeft maar liefst 276 m² woonoppervlak en biedt legio gebruiksmogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan een woon-/werkcombinatie! De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1892. De fraaie glas-in-lood-ramen en de oorspronkelijke gebinten geven het geheel een authentieke en sfeervolle uitstraling. In de woning vindt u onder andere een woonkamer met en suite een eetkamer met open keuken, een slaapkamer en een luxe, moderne badkamer op de begane grond. Voorts is er een ruime provisiekast en een walk in closet. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie, ruime serre gerealiseerd; hier kunt u ook op de regenachtige dagen of zonnige winterdagen heerlijk zitten. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een toilet aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich volop bergruimte. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vijver. Deze tuin biedt volop privacy en grenst aan de achterzijde aan landerijen! De indeling van dit bijzondere object is als volgt: BEGANE GROND: zij entree met meterkast, centrale hal met trapopgang, een kelderkast, een inloopkast en een toilet voorzien van een fonteintje, ruime eetkamer met open keuken (voorzien van gasfornuis met oven (Falcon), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close in boiler), welke middels fraaie suitedeuren met glas-in-lood af te sluiten is van de straatgerichte woonkamer. Vanuit de centrale hal kunt tevens toegang verkrijgen tot de slaapkamer, de luxe, moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 wastafels, een bijkeuken met dubbele gootsteen, een hobbyruimte en een ruime achterhal met ruimte voor de wasmachine, droger, vrieskast en toegang naar de serre. Op de begane grond zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Via een vaste trap kan vanuit de centrale hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: riante overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 met trapje naar de vliering) en een toilet. Middels een trapje kan vanuit 1 van de slaapkamers toegang worden verkregen tot de ruime zolder/vliering, die zich boven de gehele helft van de boerderij uitstrekt. BUITEN: schuin naast de boerderij vindt u de dubbele, vrijstaande houten garage. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. VERDER: de woonboerderij is voorzien van muurisolatie, deels van dakisolatie, deels van vloerisolatie en grotendeels van dubbele beglazing (energielabel C). Een aantal kozijnen zijn van kunststof. Op het dak zijn 26 zonnepanelen geïnstalleerd. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009, eigendom). In de voorkamer en de slaapkamer beneden is vloerverwarming aangebracht. DORP EN OMGEVING: Gasselternijveenschemond is een gemoedelijk, landelijk gelegen dorp op de grens van Drenthe en Groningen. Op steenworp afstand vindt u Stadskanaal waar vrijwel alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Ook het grotere dorp Gasselternijveen is op slechts een paar kilometer afstand gelegen. De omgeving is een mix van landerijen en bos; u kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.