Boeijengastrjitte 728627 SH GauwGauw

Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers in het dorp Gauw. Met een riante perceeloppervlakte van 421m², een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde en door binnenwater omringde royale tuin met vele beschutting en privacy is dit een huis om te bekijken. De woning heeft een mooie en nieuwe houten schuur met veranda en is van binnen recent gerenoveerd. De woning is gelegen aan de Boeijengastrjitte, een rustige weg in Gauw, een prachtig dorp met een levendig verenigingsleven. Sneek met al haar voorzieningen is vlakbij en er is een goede busverbinding voor de deur. Deze woning, gebouwd in 1953, straalt een nostalgische charme uit met eigentijdse upgrades. Met een gunstig energielabel C is de woning uitgerust met centrale verwarming op gas, een Intergas Kombi-ketel en deels vloerverwarming. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en dubbelglas, muur- en vloerisolatie en biedt een comfortabel woonklimaat het hele jaar door. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022. --Begane grond-- Door de voordeur van de woning komt u in de gang met meterkast en toilet. Daarna komt u in de ruime, lichte en zonnige woonkamer met PVC vloer met een ruime open keuken. De woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken is de kelderkast toegankelijk. Er is een bijkeuken aanwezig met wasmachine-aansluiting en ruimte voor de CV en geeft toegang tot de tuin. --Verdiepingen & indeling-- Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer (2022) voorzien van een douche en wastafel. De kelderruimte en zolder bieden extra bergruimte of kunnen naar wens worden aangepast. De zolderruimte is via een luik in de slaapkamer te bereiken. --Buitenruimte & tuin-- De woning heeft een tuin zowel aan de voor- als achterzijde en aan de zijkant, waardoor u altijd een plek in de zon heeft. De achtertuin is op het westen georiënteerd en wordt afgescheiden door nieuwe schuur die afgelopen jaar is geplaatst. De schuur van ca. 24m² is voorzien van elektra en heeft tevens een fijne veranda van ca. 7m². Er is een ruime oprit aanwezig die ruimte biedt aan meerdere auto's. --Algemeen-- - 79m² woonoppervlakte - 421m² perceeloppervlakte - Goed geïsoleerd - Schuur aanwezig - Kunststof kozijnen - CV uit 2020 - 8 zonnepanelen uit 2022 - Energielabel C (geldig tot 31-01-2035)