Graaf Janstraat 424931 HM GeertruidenbergGeertruidenberg-West

Instapklaar wonen met de luxe van nu! Ben je op zoek naar een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Zoek niet verder! Graaf Janstraat 42 is een prachtig afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning die luxe, ruimte en comfort combineert. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking van top tot teen én een multifunctionele werkruimte in de tuin, is dit het ideale gezinshuis voor de moderne koper. De highlights op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 112 m² op een perceel van 229 m². • Instapklaar: Volledig gemoderniseerde afwerking. • Duurzaam gemak: Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. • Extra ruimte: Opbouw (2022) met grote zolderslaapkamer en dakkapel. • Luxe sanitair: Badkamer vernieuwd in 2023. • Multifunctioneel bijgebouw (2020): Geïsoleerd, voorzien van airco, keuken en toilet. Ideaal voor thuiswerkers! • Comfort: Grote L-vormige woonkamer met airconditioning. Wonen & Koken Bij binnenkomst valt direct de fraaie, gemoderniseerde afwerking op. De begane grond is voorzien van een royale L-vormige woonkamer die dankzij de grote raampartijen (volledig kunststof kozijnen!) baadt in het licht. Voor de warme zomerdagen is er een airconditioning aanwezig die de gehele verdieping heerlijk koel houdt. De moderne keuken (8 jaar jong) is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de uitgebouwde begane grond. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met je gasten. Rust & Ontspanning Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de gloednieuwe badkamer (2023). Deze is smaakvol ingericht met moderne materialen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De echte verrassing vind je op de tweede verdieping. In 2022 is hier een dakopbouw met vaste trap geplaatst, waardoor er een riante vierde slaapkamer is ontstaan. Dankzij de dakkapel is dit een lichte, volwaardige master-bedroom geworden. Tuin & Werken aan huis De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. Op het perceel van 229 m² geniet je van een verzorgde tuin met een gezellige overkapping, waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat de kers op de taart: een hoogwaardige werkruimte (2020). Of je nu een praktijk aan huis wilt, een kantoor zoekt of een luxe hobbyruimte wenst; deze ruimte is er klaar voor. Het is volledig zelfvoorzienend met een eigen keukentje, toilet en airconditioning. Kortom: een droomhuis waar comfort en functionaliteit samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de kwaliteit van de Graaf Janstraat 42!