Noordenbos 84931 VB GeertruidenbergGeertruidenberg-West

Noordenbos 8 te Geertruidenberg. Op rustige woonlocatie in Geertruidenberg gelegen uitmuntend (!!) onderhouden uitgebouwde tussenwoning met onder andere 3 slaapkamers en een keurig aangelegde diepe achtertuin (op het zuiden) met berging en achterom. Dit huis is voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is een 3e kamer met dakkapel die door de hoogte (1.98m) officieel geen slaapkamer genoemd mag worden, maar prima wel zo is gebruikt kan worden. De ruimte en ligging maken deze woning een huis dat uitermate geschikt is voor starters of een jong gezin die graag een instap klaar huis wensen. De grootste pluspunten zijn: - Aan de rand van een woonwijk gelegen met in de nabijheid veel groen en ruimte. - In de directe omgeving een leuke kinderboerderij - Energielabel A ! - Voorzien van 10 zonnepanelen - Voorzien van Airco! - Ca. 156m² eigen grond (waarvan 18m² garage) en een Inhoud woning ca. 358m³. - Woonoppervlakte van ca. 91m² (dat is exclusief zolderkamer ca. 19m²) - Met tevens een veelzijdige zolderruimte/kamer van ca. 19m² met dakkapel en vaste trap - Bij deze woning wordt los ook een garagebox aangeboden. (koper krijgt voorrang) - Bouwjaar 1965 maar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd de afgelopen jaren. INDELING WONING: Begane grond: Entree, met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zeer fraai afgewerkte en lichte woonkamer, nette afwerking met een fraaie eiken vloerdelen en een fraaie strakke wandafwerking. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Wat vooral opvalt is de piekfijne afwerking en de heerlijke lichtinval. Halverwege de woonkamer is de afgescheiden nette keuken. De keukeninrichting is netjes en compleet met een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap, kookplaat en een nette betegelde vloer. De keuken is zo ingedeeld dat je er ook een leuk ontbijttafeltje kwijt kan. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime en praktische bijkeuken met wandbetegeling en de aansluitpunten voor het witgoed. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Aan de achterzijde is er over de hele breedte een prachtige hoogwaardige overkapping geplaatst. Voorzien van inbouwspots en screens en extra zonwering. Een uitermate fraaie manier om al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten te kunnen zitten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de sfeervolle luxe badkamer (voormalige slaapkamer). De 2 slaapkamers zijn keurig afgewerkt. Aan de achterzijde is de luxe en moderne badkamer gelegen met wastafelmeubel en inloopdouche, wandcloset toilet en luxe ligbad met whirlpool. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een nette pvc vloer, behang en verfwerk afwerkingen. Op de eerste verdieping is daarnaast aan de voorzijde in de voormalige badkamer een leuke en goed afgewerkte inloopkledingkast gemaakt. 2e Verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met de HR combi-cv ketel uit 2020 (Remeha) daarnaast een ruime zolderkamer met dakkapel. De hoogte is hier ca. 1.98m hoog. Deze praktische hobbyruimte of werkkamer is eveneens fraai afgewerkt met onder andere inbouwspots voorzien van een brede dakkapel, bergruimte en een nette vloerbedekking. Een ideale werk-, of kinderkamer. Buiten: Via de achterzijde te bereiken fraaie nette achtertuin met een terras, borders met planten en keurig sierbestrating. Een goed onderhouden en fijne nette achtertuin met eigen achterom en een stenen berging. Tegenover de woning is een GARAGEBOX gelegen: Deze wordt naast de woning verkocht bij inschrijving met een vraagprijs van € 30.000.- Deze verkoop bij inschrijving vindt pas plaats na verkoop van de woning en de koper van het huis krijgt voorrang! Kom deze nette en prettige gezinswoning gerust eens bekijken, de woning zal u niet teleurstellen!