Poternestraat 84931 CN GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Sfeervolle tussenwoning met serre in het hart van Geertruidenberg In de rustige eenrichtingsstraat van de oude kom van Geertruidenberg treft u deze charmante tussenwoning uit 1950 aan, met een fraaie tuin gelegen op het zuidwesten. Met een woonoppervlak van ca. 96 m², een fraaie sfeervolle aangebouwde serre van ca. 16m2 (geplaatst in 2021), energielabel C én 6 zonnepanelen biedt deze woning een comfortabele en duurzame basis voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond: Via de hal met toiletruimte, praktische trapkast, meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang bereikt u de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie travertin vloer met vloerverwarming (staat uit). Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met een vaste kast. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte met een vaste kastenwand en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. De voormalige derde slaapkamer is in gebruik genomen als moderne, complete badkamer. Hier vindt u een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De achterzijde op deze verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2013) en bergruimte. Daarnaast is er een derde slaapkamer met aan beide zijde bergruimte achter de schotten, voorzien van grote Velux dakvensters aan beide zijden. Deze zorgen voor een fijne lichtinval en goede ventilatie. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een prachtige serre die volledig afsluitbaar is met een glazen schuifwand. Zo geniet u het hele jaar door van deze extra leefruimte. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders en een praktische berging met vliering, aangebouwde overkapping en de achterom. Pluspunten van deze woning: • Rustige ligging in de oude kom van Geertruidenberg op loopafstand van de historische markt • Doorzonwoonkamer met veel licht • Serre aan de achterzijde, af te sluiten met glazen schuifwand • Travertin vloer met vloerverwarming (staat uit) • 3 ruime slaapkamers • Moderne badkamer • Voorzien van rolluiken en 6 zonnepanelen • Energielabel C Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden woning op een fijne locatie. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!