Schansweg 154931 EM GeertruidenbergGeertruidenberg-West

Uitgebouwde tussenwoning met royale berging met tuinkamer in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de scholen, kinderboerderij en winkelcentrum. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, hier is de derde slaapkamer met dakkapel. Bouwjaar 1969; woonoppervlakte 100m2; inhoud 346m3; perceel oppervlakte 142m2; oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal met een plavuizenvloer, trapopgang en meterkast; geheel betegeld toilet met fonteintje; L-vormige woonkamer (29m2) met openslaande tuindeuren en plavuizenvloer; semi-open keuken in de aanbouw met plavuizenvloer en een complete inrichting voorzien van boven en onderkastjes, een granito aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, hetelucht oven, keramische kookplaat, afzuigkap, Vaatwasmachine en een RVS spoelbak. Achtertuin: De achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating. In de achtertuin is een grote berging en een overkapping welke aan de tuinzijde met glas dicht te maken is. De erfafscheiding is van steen en door de berging is de achterom te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.58 x 2.44 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.33 x 3.87 m.); geheel betegelde wasruimte met wasmachine en droger aansluiting; badkamer met badkamermeubel, ligbad, douchecabine en hangend closet. De slaapkamer en badkamer zijn voorzien van rolluiken. 2e Verdieping: Voorzolder met plaats HR combiketel; slaapkamer (ca. 3.39 x 4.16 m.) met een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: - De woning is voorzien van houten kozijnen. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - overkapping met glazenwand in de achtertuin - Elektra is voorzien van 5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. - Centrale verwarming doormiddel van HR combiketel, Nefit, 2014 - Warmwater doormiddel van dezelfde combiketel. Parkeren: In de straat naast de woning en in de directe omgeving zijn diverse parkeerplaatsen. Omgeving: Goede aan- en toevoerwegen. Gunstige ligging ten opzicht van het winkelcentrum, kinderboerderij en de scholen. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst:   Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.