van Colsterstraat 94931 XJ GeertruidenbergGeertruidenberg-Noord

Ben je op zoek naar een keurig verzorgde, goed onderhouden woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten en een vrij uitzicht? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Van Colsterstraat 9 in Geertruidenberg absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een royale oprit met plaats voor maar liefst drie auto's, een grote berging én een carport. Bovendien geniet je aan de achterzijde van een bijzonder vrije ligging met uitzicht op een groen en landelijk gebied. LOCATIE Van Colsterstraat 9 is gelegen aan de rustige noordrand van Geertruidenberg, in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit zorgt voor een bijzonder prettige en kindvriendelijke woonomgeving, waar rust en privacy centraal staan. Op korte afstand bevindt zich het historische centrum van Geertruidenberg met diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de directe omgeving. Ook de zorgvoorzieningen zijn uitstekend, met huisartsen, apotheken en wijkverpleging binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A59 zijn steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. Bovendien ligt het uitgestrekte natuurgebied van Nationaal Park De Biesbosch op korte afstand. INDELING Begane grond Via de oprit en de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de woning. De hal is voorzien van een meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en biedt dankzij de ruime opstelling voldoende werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De aangrenzende eetkamer biedt plek voor een grote eettafel en is daarmee de ideale setting voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Dankzij een grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht en uitzicht op de voortuin. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Centraal in de ruimte staat een sfeervolle houtkachel (ter overname) die niet alleen aangename warmte, maar ook karakter toevoegt aan het interieur. Vanuit de woonkamer is er een open trap naar de eerste verdieping, en een zijraam zorgt voor extra lichtinval. De trap is op de verdieping afgesloten met een deur zodat de warmte in de wintermaanden beneden blijft. Grenzend aan het zitgedeelte bevindt zich de heerlijke, lichte serre, waar je dankzij de openslaande deuren op zonnige dagen het buitengevoel eenvoudig naar binnen haalt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien nog een extra kamer, momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar ook perfect geschikt als speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie comfortabele slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Elke kamer is veelzijdig en maakt het eenvoudig om een sfeer te creëren die helemaal bij je past. Op de warme dagen houdt je deze verdieping koel door de airco die op de ouderslaapkamer hangt. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De ruimte is strak afgewerkt en biedt een frisse, luxe uitstraling Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale open ruimte met een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Achter de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten en biedt tal van mogelijkheden, denk aan een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek. BUITENRUIMTE De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om jouw ideale buitenomgeving te creëren. De tuin grenst direct aan een groen en landelijk gebied met een wandelpad richting de dijk, wat zorgt voor een prachtig, weids uitzicht en veel privacy. Een perfecte plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook de voortuin is netjes verzorgd, voorzien van borders, diverse beplanting en een praktische sproei-installatie. Parkeren is geen enkel probleem. Op de ruime oprit is plek voor maar liefst drie auto’s. Via de carport heb je toegang tot een grote berging, die tevens in directe verbinding staat met de achtertuin. BIJZONDERHEDEN • Instapklare hoekwoning met royale serre • Werk-/speelkamer op de begane grond • Multifunctionele tweede verdieping • Oprit voor drie auto’s, met carport • Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op groen