Hooftweg 693211 XE GeervlietGeervliet-Noordoost

Royale zeer goed onderhouden eengezinswoning, gelegen aan de rand van Geervliet met vrij uitzicht. Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan de rand van de dorpskern van het historische Geervliet en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op de Noorddijk. Ligging nabij de dorpskern van het historische Geervliet, recreatiegebied Bernisse en op slechts 20 autominuten vanaf Rotterdam. De woning heeft recentelijk veel aspecten toegepast en vernieuwd. Zo is de woning voorzien van 2 airco's (2024), 9 zonnepanelen (2023) en een nieuwe badkamer en luxe keuken (2023). Verder heeft de woning een zonnige tuin op het zuiden. De totale woonoppervlakte is 121m² op een perceel van 122m² eigen grond. Indeling Begane grond Via de ruime entree bereikt men de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de woonkamer, de trapkast en met volledig betegeld toilet (2023). De woonkamer geeft vrij uitzicht en aan de achterzijde is de keuken bereikbaar. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van een Bora kookplaat, wijnklimaatkast, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De geheel betegelde achtertuin (2024) is gelegen op het zuiden en de stenen berging en achterom zorgen voor extra opbergruimte en gemak. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco. De vernieuwde badkamer uit 2023 is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafelmeubel. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een royale voorzolder met plaats voor zowel een wasmachine als droger en de cv-ketel (Remeha 2022). Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar. Over de gehele breedte is een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en bovendien is er voldoende bergruimte. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Ca. 121 m² woonoppervlakte; - Ca. 425 m³ inhoud; - 122 m² eigen grond; - Energielabel C; - 9 zonnepanelen uit 2023; - Vier slaapkamers; - Bouwjaar 1969; - Nieuwe badkamer en keuken uit 2023; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; - Twee airco's; - Vrij uitzicht; - CV-combiketel (Remeha) 2022; - Gerenoveerde tuin (2024) - kadastraal bekend gem. Geervliet, sectie B, nummer 1559, groot 122ca. - Oplevering in overleg.